京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
屋顶防水
7.8小时
⏱️ 施工时长
￥1029.6
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
焦作市解放区丽景园
🚨 漏水类型
屋面女儿墙根部泛水层老化开裂、屋面局部找平层起砂积水、边角细部防水层脱层渗漏
💧 渗漏现象
业主家中主卧、次卧顶面出现不规则潮斑，集中出现在室内墙体顶部边角位置；降雨过后2-3天内墙面潮湿明显，缓慢阴干，长期反复导致顶面墙皮起泡、脱落、发霉。屋面整体无大面积破损，但女儿墙墙体与屋面交接位置的老旧泛水收口层开裂翘边，屋面局部区域砂浆起砂、存水不干
💡 核心诱因
1、女儿墙泛水节点工艺老化失效：老式屋面女儿墙与地面交接处仅做简易卷材收边，无柔性抗形变层，常年温差热胀冷缩导致收边层开裂、脱胶，形成贯穿性渗水缝隙，是本次漏水核心源头。2、屋面找平层起砂储水：屋面表层砂浆老化疏松、起砂掉粉，表层平整度变差，雨天局部积水滞留，积水长期浸泡薄弱防水层，加速局部防水破损渗漏。3、长期风力冲刷老化：焦作本地春秋季风大，屋面长期受强风、沙尘侵蚀，表层防水耐磨、耐候性能逐年衰减，边角细部最先出现破损脱层。4、无节点附加防护：原始屋面施工未对女儿墙根部、屋面转角做防水附加层，节点位置属于先天防水薄弱区，长期使用后必然出现渗水隐患
施工方案
1
屋面全域病害精准排查
全面检查屋面表层、女儿墙根部、转角边角等位置，标记开裂、起砂、脱层、空鼓破损点位，精准锁定核心渗水节点，制定针对性局部翻新+节点加固施工方案
2
老旧破损层铲除清理
人工铲除女儿墙周边老化开裂的泛水防水层、屋面起砂疏松砂浆、脱层起皮旧涂层，清理屋面杂物、浮灰、积垢，打磨平整基层，保证施工面坚实牢固
3
女儿墙节点开槽修弧处理
对屋面与女儿墙交接直角位置进行精细修弧打磨，做成圆弧过渡结构，避免直角防水折裂隐患，为节点附加层施工筑牢基础
4
基层高强找平修复施工
采用高强抗裂修补砂浆，对屋面起砂坑洼、破损区域进行整体找平修补，恢复屋面排水坡度，避免雨天局部积水滞留问题
5
节点防水附加层加强
在女儿墙根部、屋面转角等薄弱区域，增设柔性防水附加层，加厚涂刷密封，针对性补强老式屋面节点防水短板，阻断核心渗水通道
6
屋面渗透底涂全域固化
基层完全干燥后，整体涂刷渗透型防水底涂，深入封堵屋面混凝土毛细孔隙，固化疏松基层，提升面层防水粘结强度，增强整体防渗性能
7
双层耐候防水面层施工
采用屋面专用高弹性耐候防水涂料，分横竖交叉两遍均匀涂刷，成型后抗风蚀、抗暴晒、抗温差开裂，适配焦作本地气候，长效防护屋面不渗水
8
淋水测试与质保交付
施工完成静置充分养护，在屋顶进行高压喷淋测试，确认室内顶面无任何潮湿、渗水痕迹，清理施工场地，告知业主屋面日常养护、杂物清理技巧，并提供电子质保单
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD293631185133281946
📅完成日期
2026-10-10
🛡️质保期限
5年
📜保修说明
本次服务质保标准：5年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
屋面女儿墙根部泛水层老化开裂、屋面局部找平层起砂积水、边角细...
施工后
📷 暂无实拍图
屋顶，开槽涂刷处理，新做防水层，已恢复使用，高压局部，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"师傅找到了关键问题，不是大面积防水坏了，是墙边节点老化漏水，还把屋面起砂积水的问题一并处理好了。施工的时候很细心，节点重点加固，解决了漏水的麻烦，维修技术好"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单