京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
屋顶防水
4.2 小时
⏱️ 施工时长
￥780
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
景德镇市昌江区隆基尚城
🚨 漏水类型
屋面雨水斗与卷材接口节点处理缺陷渗水，室内对应位置出现洇湿，结合室内外对照确认此处为主要渗漏通道
💧 渗漏现象
下雨时水沿女儿墙内侧向下流淌，墙面粉刷层被冲出竖向水痕；现场用含水率仪测得该区域读数达 72%，明显高于周边正常值。
💡 核心诱因
屋面雨水斗与卷材接口在管道安装后未做二次防水处理，管壁与卷材之间存在未闭合的环形缝隙。该处缺陷具有典型的渐进性特征，初期仅表现为轻微返潮，后逐步发展为明显渗漏。
施工方案
1
基层全面清理
对屋面 9.75 ㎡ 施工区域进行清扫，清除残留落叶、泥沙、积灰与青苔杂物；人工铲除老化起翘、脱层失效的旧沥青涂层，凿除屋面疏松、起砂、空鼓的松动砂浆基层，露出坚实基层；同时细致排查屋面其余部位，精准标记所有卷材开裂、空鼓、脱层、张口与渗水隐患点位
2
节点封堵与坡度修正
沿裂缝与伸缩缝开 V 型槽后用堵漏王分次填塞压实，阴阳角及女儿墙根部打磨成圆弧过渡以消除直角应力；采用防水砂浆对屋面整体找坡，坡度控制在 2% 以上，重点修整原积水低洼区，找平后压实收光防止开裂；施工完成后自然养护至基层完全干燥，经含水率检测合格后方可进入下道工序
3
防水卷材铺贴
先确定铺贴基准线并试铺定位，之后采用国标加厚 SBS 改性沥青卷材进行热熔满粘施工；火焰加热须均匀充分，见到沥青微微熔融后立即滚压，确保与基层粘结牢固无空鼓；卷材搭接按长边不小于 10 厘米、短边不小于 15 厘米控制，接缝处二次加热后用专用压辊反复压实，形成连续致密的密封边
4
附加层与收头处理
针对节点部位先做一层附加增强，覆盖女儿墙根部、阴阳角与穿出管件根部；待大面施工完成后统一处理收头，将卷材边缘压入墙体凹槽，用压条固定并涂密封膏封边；落水口周边按实际形状裁切卷材做包边处理，确保各节点形成连续封闭的防水构造
5
闭水试验与缺陷修补
完工后先进行外观与接缝全面复查，逐条按压搭接边确认无空腔，对缺陷部位及时补强；然后持续淋水或蓄水 24 小时，观察屋面与室内顶面状况，无渗漏痕迹即为通过验证；对个别复检异常点重新处理并做二次淋水确认
6
现场清理与验收交接
将施工产生的废卷材、砂浆块与杂物集中打包清运，对屋面进行全面清扫并疏通排水口；随后请业主与物业人员共同上屋面验收，逐项核对卷材铺贴质量、节点处理与排水坡度，确认无误后签署验收并交付平台电子质保单
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD790139919519333012
📅完成日期
2026-10-06
🛡️质保期限
5年
📜保修说明
本次服务质保标准：5年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
屋面雨水斗与卷材接口节点处理缺陷渗水
施工后
📷 暂无实拍图
铺贴找平处理，裂缝已填补，闭水试验，整体重新，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"隆基尚城这套顶楼，屋面只有 9.75 平方出问题，师傅讲没必要全做浪费，总共 780 元，跟说的一致。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单