京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
屋顶防水
3.7 小时
⏱️ 施工时长
￥755
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
济宁市嘉祥县碧桂园翡翠城
🚨 漏水类型
屋面分格缝（分仓缝）位置卷材翘边张口，雨水顺接缝向内窜流，现场核实该处为本次渗漏的起始点位
💧 渗漏现象
屋面卷材表面可见多条贯通裂纹，最长一处目测超过 7.8 米；实测渗水高度达到 35 厘米，超出防水层设计防护范围。
💡 核心诱因
屋面分格缝（分仓缝）位置处原有旧防水层未清除即做覆盖，新旧材料不兼容导致整体剥离。结合现场勘查判断，该缺陷的形成与当地气候条件下的冻融循环密切相关。
施工方案
1
旧层铲除与基面整理
分区清扫屋面落叶与积尘，人工铲除老化翘边的旧卷材及后续涂刷的失效沥青层，对空鼓、起砂部位凿除至结构找平层；在清理过程中同步检查屋面整体状况，逐一标记裂缝、脱层与破损位置，清理产生的废料即时装袋，避免散落堵塞排水口
2
裂缝处理与基层找平
对发现的贯通裂缝与拼接缝隙逐一开槽，用快干堵漏材料分次填入并压实至与基面平齐；女儿墙根部、排水口周边抹成圆弧倒角；随后用防水砂浆按不小于 2% 的坡度整体找平，修补坑洼与凸起，保证雨水能顺畅流向排水口，养护至基层干燥坚实
3
卷材热熔铺贴
先弹线定位确定铺贴走向，保证铺贴平整顺直不褶皱；采用国标加厚 SBS 改性沥青防水卷材，全程热熔满粘工艺整体铺贴，火焰加热均匀不得烧穿面层；卷材长边搭接宽度严格预留 10 厘米以上、短边搭接 15 厘米以上，搭接位置均匀热熔烘烤，溢出均匀沥青密封边，同步用专用压辊滚压密实
4
附加层与收头处理
针对节点部位先做一层附加增强，覆盖女儿墙根部、阴阳角与穿出管件根部；待大面施工完成后统一处理收头，将卷材边缘压入墙体凹槽，用压条固定并涂密封膏封边；落水口周边按实际形状裁切卷材做包边处理，确保各节点形成连续封闭的防水构造
5
质量复查与蓄水检验
铺贴完成后对全部搭接缝与收头逐段检查，发现虚焊、翘边或密封不严处立即补烤压实并重新封边；随后按规范进行 24 小时蓄水或连续淋水试验，安排专人分时段巡查，确认楼下顶面无渗水、无水渍、无潮湿，判定防水层整体合格
6
现场清理与验收交接
将施工产生的废卷材、砂浆块与杂物集中打包清运，对屋面进行全面清扫并疏通排水口；随后请业主与物业人员共同上屋面验收，逐项核对卷材铺贴质量、节点处理与排水坡度，确认无误后签署验收并交付平台电子质保单
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD460199863027367713
📅完成日期
2026-10-16
🛡️质保期限
5年
📜保修说明
本次服务质保标准：5年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
屋面分格缝（分仓缝）位置卷材翘边张口
施工后
📷 暂无实拍图
开槽涂刷处理，新做防水层，试验无渗漏，整体重新，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"讲真，我家在碧桂园翡翠城，师傅清出一大堆落叶青苔，说这些不清水排不掉，总共 755 元，跟说的一致。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单