京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
卫生间砸砖重做防水
3 天
⏱️ 施工时长
￥1617
💰 施工费用
6 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
锦州市凌河区海棠中央
🚨 漏水类型
卫生间沉箱区域防水层大面积破损，局部修补无效，现场打开检查后确认此处存在贯通缝隙
💧 渗漏现象
墙面瓷砖与基层脱开，用手可整片揭下；用塞尺量得最大缝隙宽度约 5.0 毫米，已超出正常范围。
💡 核心诱因
卫生间沉箱区域的原始防水层使用年限已超过设计使用期，涂膜整体老化龟裂并与基层脱开。该问题曾多次局部处理但均在短期内复发，说明根因未被真正消除。
施工方案
1
拆除与成品保护
按业主确认范围拆除卫生间 4.9 ㎡ 原有瓷砖面层与失效防水层，拆除前对门口、相邻房间地面与洁具做好防尘遮挡与成品保护；清除沉箱内积存污水与饱和回填层，露出坚实结构基层，检查管道接口与结构层裂缝，对蜂窝麻面与结构性缺陷先用修补砂浆填实
2
通水检验与基层处理
完成拆除后先做管道通水试验，检查所有下水口与接口是否渗漏；随后以水泥砂浆按 1%-1.5% 的坡度向地漏找坡，阴阳角与管根抹圆弧并用堵漏王加固，为防水施工创造合格基面
3
柔性防水涂布
采用国标柔性防水涂料，淋浴区墙面涂刷至 1.8 米高度、其余墙面按 30 厘米上翻；地面与墙面分遍交叉涂刷，每遍涂布均匀无流挂，累计厚度不少于 1.5 毫米；对管根、地漏、阴阳角与门口挡水条等部位铺贴胎体增强布并加涂两遍
4
闭水试验与保护层
防水层完全固化后进行 24 小时闭水试验，蓄水深度不低于 2 厘米并做好水位标记；闭水期间联系楼下住户共同查看，确认无渗漏、无水渍扩大后方可进入下一道工序；闭水合格后施做水泥砂浆防水保护层，避免后续瓷砖铺贴与搬运过程破坏防水涂膜
5
瓷砖恢复与交付
采用瓷砖胶重新铺贴瓷砖，铺贴前弹线排版，保证对缝顺直、空鼓率控制在规范要求以内；瓷砖铺贴完成并养护 1-2 天后进行美缝施工，使用环氧彩砂填缝并压实收光；整体清理现场、清运建筑垃圾，与业主共同验收施工工艺与防水效果，验收无误后出具平台电子质保单
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD457616755588850729
📅完成日期
2026-10-15
🛡️质保期限
6年（瓷砖铺贴单独质保 5 年）
📜保修说明
本次服务质保标准：6年（瓷砖铺贴单独质保 5 年）
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
卫生间沉箱区域防水层大面积破损
施工后
📷 暂无实拍图
卫生间，拆除涂刷处理，新做防水层，闭水试验，整体重新，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"客观说，海棠中央这套卫生间 4.9 平方全部重做，拆前师傅铺了防尘布，总共 1617 元，跟说的一致。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单