京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
屋顶防水
3 小时
⏱️ 施工时长
￥625
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
鸡西市鸡冠区樱花嘉园
🚨 漏水类型
屋面变形缝（伸缩缝）两侧保温层进水饱和后缓慢渗透楼板，排查中该处渗漏反应最为明显
💧 渗漏现象
室内墙角顶面出现倒三角形洇湿区，边界随降雨时长扩大；现场测得压力下降速度约每分钟 8 千帕，压降明显。
💡 核心诱因
屋面变形缝（伸缩缝）两侧的保护层厚度不足，卷材长期直接暴露在紫外线下加速老化。该部位的缺陷位置隐蔽，常规目视检查难以发现，需借助仪器才能准确定位。
施工方案
1
旧层铲除与基面整理
分区清扫屋面落叶与积尘，人工铲除老化翘边的旧卷材及后续涂刷的失效沥青层，对空鼓、起砂部位凿除至结构找平层；在清理过程中同步检查屋面整体状况，逐一标记裂缝、脱层与破损位置，清理产生的废料即时装袋，避免散落堵塞排水口
2
裂缝修补与找坡
针对屋面结构性细微裂缝、伸缩缝、女儿墙与屋面交接缝隙等核心渗水节点，采用高强度堵漏王分次填充、压实密封，隔断缝隙渗水通道；全程采用防水专用水泥砂浆整体找坡，坡度不小于 2%，修补基层坑洼与凸起部位，保证屋面基层坚实平整、无积水低洼、无松动浮渣，自然风干养护至基层完全干燥达标
3
SBS 卷材热熔施工
铺贴前按排水方向弹线放样，确定卷材搭接位置；选用符合国标厚度的 SBS 改性沥青防水卷材，采用火焰热熔满粘法逐幅铺贴，加热时火焰与卷材保持适当距离并均匀移动，避免局部烧穿；长边搭接保持 10 厘米以上、短边搭接不少于 15 厘米，搭接部位充分烘烤后用压辊由中间向两边滚压密实，边缘挤出连续沥青密封条
4
附加层与收头处理
针对节点部位先做一层附加增强，覆盖女儿墙根部、阴阳角与穿出管件根部；待大面施工完成后统一处理收头，将卷材边缘压入墙体凹槽，用压条固定并涂密封膏封边；落水口周边按实际形状裁切卷材做包边处理，确保各节点形成连续封闭的防水构造
5
闭水试验与缺陷修补
完工后先进行外观与接缝全面复查，逐条按压搭接边确认无空腔，对缺陷部位及时补强；然后持续淋水或蓄水 24 小时，观察屋面与室内顶面状况，无渗漏痕迹即为通过验证；对个别复检异常点重新处理并做二次淋水确认
6
现场清理与验收交接
将施工产生的废卷材、砂浆块与杂物集中打包清运，对屋面进行全面清扫并疏通排水口；随后请业主与物业人员共同上屋面验收，逐项核对卷材铺贴质量、节点处理与排水坡度，确认无误后签署验收并交付平台电子质保单
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD493367602579653425
📅完成日期
2026-10-04
🛡️质保期限
5年
📜保修说明
本次服务质保标准：5年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
屋面变形缝（伸缩缝）两侧保温层进水饱和后缓慢渗透楼板
施工后
📷 暂无实拍图
涂刷铺贴处理，裂缝已填补，闭水试验，局部整体，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"说实话，樱花嘉园这套顶楼，屋面只有 6.94 平方出问题，师傅说不用整片重做省了钱，收 625 元，挺公道。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单