京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
阳台防水
2.2 小时
⏱️ 施工时长
￥440
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
鸡西市虎林市保利凤凰湾
🚨 漏水类型
阳台储物柜背板墙面接缝渗水，楼下阳台顶板洇湿，与室内渗漏点位置在竖向投影上完全对应
💧 渗漏现象
露天阳台地面雨后长时间不干，砖缝颜色明显发深；现场检测含水率为 85%，与干燥区域对比差异显著。
💡 核心诱因
阳台储物柜背板墙面周边防水涂层受排水冲刷与日常磨损变薄失效。该部位的缺陷位置隐蔽，常规目视检查难以发现，需借助仪器才能准确定位，该处情况在本次排查中属重点部位
施工方案
1
阳台渗漏检测
携仪器对 4 ㎡ 地面与四周接缝进行含水率检测，观察推拉门底部与地漏位置的渗水痕迹，判断雨水与洗衣水的下渗路径；确定需处理的区域后，向业主说明成因与施工做法
2
清理与干燥
清空阳台内全部物品，铲除门轨处失效的旧胶与胶条，钢丝刷清除地漏周边淤积物；对受潮起皮的基层进行打磨清理；用水冲洗干净后自然晾干，确认无潮气残留方可施工
3
重点部位处理
对地漏管壁外圈与门轨底部缝隙开槽处理，吸尘清理后填充弹性密封材料并抹圆弧；两处易渗节点单独增加一道防水加强，门轨底部加装止水带，形成有效阻水构造
4
防水涂刷施工
对阳台全域地面与墙体根部向上延伸 30 厘米范围整体涂刷耐候型防水涂料，采用横竖交叉方式分两遍均匀施工；推拉门轨道接缝、地漏管根等渗漏高发节点额外加厚涂刷一层；露天阳台在防水层表面加做抗老化保护涂层，提升抗紫外线与耐候性能
5
排水坡度与喷淋检验
待涂层完全固化后，用防水砂浆修整地面排水坡度，确保积水能快速流向地漏不滞留；架设高压喷淋设备模拟持续 2 小时暴雨工况，全程观察阳台内侧墙面、推拉门底部与楼下对应顶板，确认无渗水、无返潮痕迹即为合格
6
竣工复原与交接
排除阳台积水并擦拭地面，将洗衣机与储物柜等物品按原位摆放；将砂浆、胶料等施工废料集中打包清运，清扫场地；向业主交代阳台日常维护的注意事项，交付平台电子质保单
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD088116708585026355
📅完成日期
2026-10-09
🛡️质保期限
封闭式质保5年；露天开放式质保4年
📜保修说明
本次服务质保标准：封闭式质保5年；露天开放式质保4年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
阳台储物柜背板墙面接缝渗水
施工后
📷 暂无实拍图
阳台，开槽涂刷处理，新做防水层，现场已清理，高压整体，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"总的来说，保利凤凰湾这套阳台 4 平方，师傅把门轨那条缝掏得干干净净，结账 440 元，没提加钱。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单