京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
卫生间免砸砖防水
1.2 小时
⏱️ 施工时长
￥364
💰 施工费用
3 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
喀什地区巴楚县西海嘉苑
🚨 漏水类型
干区地砖与踢脚线的接缝毛细渗漏，楼下顶板边缘现水迹，结合室内外对照确认此处为主要渗漏通道
💧 渗漏现象
干区地砖缝隙与湿区存在明显色差，湿区一条线状区域常年不干；红外热成像显示该位置存在约 2.7℃ 的低温异常区。
💡 核心诱因
干区地砖与踢脚线的接缝因洁具更换时密封胶处理不当，接口处存在未闭合的贯穿缝隙。该问题曾多次局部处理但均在短期内复发，说明根因未被真正消除。
施工方案
1
渗漏范围排查
先用干布将卫生间地面擦干，静置观察 8.3 分钟确认无明显明水，随后使用高精度测漏仪沿砖缝逐条扫描，配合红外热成像仪定位砖下含水率异常区域，标记实际渗水范围与边界走向，与业主共同确认施工区域及报价后开工，全程不破坏原有瓷砖
2
缝隙清理与烘干
先用专用清缝工具剔除砖缝内松动的旧填缝材料，清理深度不小于 2 毫米，再用硬毛刷蘸除垢剂反复刷洗，去除表面皂垢与黑色霉斑；清理完成后用大功率热风枪逐段吹烘，并配合含水率检测确认缝隙内部已达到干燥标准，最后吸尘清理，避免残留粉尘影响浆液渗透
3
分段稳压注浆
按布孔方案在渗水砖缝上斜钻注浆孔，孔径与孔深分别控制在 3 毫米与 4 厘米，钻孔时避开砖角等应力集中部位；随后安装注浆针并用堵漏砂浆封边加固，采用国标环保注浆液分段落、分批次稳压灌注，压力保持在 0.2-0.4 兆帕区间，每完成一段即观察邻孔出浆情况，确认砂浆层空腔已被完全填实
4
节点密封加固
待浆液完全固化后拔除全部注浆针头，用砂纸打磨平整针孔并清理浮灰；对管根、地漏外圈、阴阳角等重点薄弱节点加厚涂刷两遍柔性防水密封涂层，形成连续不间断的隔水层；随后剔除老化失效的旧密封胶，在基座与地砖接缝处重新打注中性防霉耐水密封胶并压实收光，构建底层注浆封堵加表层缝隙密封的双重防水结构
5
闭水检验与现场交付
将地漏与下水口全部封堵，门口设置挡水条后向地面灌水至 3 厘米深，同时在墙面画出水位基准线；静置 24 小时，期间分 4 次核查水位变化并同步拍摄记录，联合楼下住户共同确认顶板无水渍扩大；验收合格后排干积水、清扫废料恢复现场整洁，向业主交付平台电子质保单并说明质保条款
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD033499512181882042
📅完成日期
2026-10-03
🛡️质保期限
3年（人为磕碰、外立面渗水除外）
📜保修说明
本次服务质保标准：3年（人为磕碰、外立面渗水除外）
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
干区地砖与踢脚线的接缝毛细渗漏
施工后
📷 暂无实拍图
卫生间，注浆涂刷处理，瓷砖恢复原状，验收合格，重新加固，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"总的来说，西海嘉苑这套卫生间虽说只有 2.6 平方，师傅一格一格量了地面湿度，屋里墙面干透了。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单