京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
阳台防水
2 小时
⏱️ 施工时长
￥340
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
克孜勒苏柯尔克孜自治州阿图什市正荣府
🚨 漏水类型
封闭阳台推拉门底部轨道缝隙渗漏，柜体背板受潮霉变，经多次复测该点位渗漏表现稳定可重现
💧 渗漏现象
推拉门轨道内积水无法排出，水位超过轨道高度后向内溢出；现场检测含水率为 92%，与干燥区域对比差异显著。
💡 核心诱因
封闭阳台推拉门底部轨道周边防水涂层受排水冲刷与日常磨损变薄失效。结合现场勘查判断，该缺陷的形成与当地气候条件下的冻融循环密切相关。
施工方案
1
现场勘查
携检测设备对阳台 3.4 ㎡ 地面、推拉门底部轨道与地漏周边接缝逐处排查，观察雨天与洗衣排水时的渗水方向，比对墙面与地面含水率差异，锁定雨水与洗衣积水进入墙体基层的主要通道，确定施工范围并向业主说明处理方案
2
旧胶清除与基层整理
将阳台物品全部移出，用铲刀剔除推拉门底部的老化胶条与粉化密封胶，用钢丝刷清理地漏周边的淤泥与杂物；打磨处理起皮鼓包的墙面基层；清水冲洗干净后充分晾晒，待完全干燥无潮气再进行后续施工
3
重点部位处理
对地漏管壁外圈与门轨底部缝隙开槽处理，吸尘清理后填充弹性密封材料并抹圆弧；两处易渗节点单独增加一道防水加强，门轨底部加装止水带，形成有效阻水构造
4
防水涂刷施工
对阳台全域地面与墙体根部向上延伸 30 厘米范围整体涂刷耐候型防水涂料，采用横竖交叉方式分两遍均匀施工；推拉门轨道接缝、地漏管根等渗漏高发节点额外加厚涂刷一层；露天阳台在防水层表面加做抗老化保护涂层，提升抗紫外线与耐候性能
5
排水坡度与喷淋检验
待涂层完全固化后，用防水砂浆修整地面排水坡度，确保积水能快速流向地漏不滞留；架设高压喷淋设备模拟持续 2 小时暴雨工况，全程观察阳台内侧墙面、推拉门底部与楼下对应顶板，确认无渗水、无返潮痕迹即为合格
6
竣工复原与交接
排除阳台积水并擦拭地面，将洗衣机与储物柜等物品按原位摆放；将砂浆、胶料等施工废料集中打包清运，清扫场地；向业主交代阳台日常维护的注意事项，交付平台电子质保单
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD059848548935530841
📅完成日期
2026-10-20
🛡️质保期限
封闭式质保5年；露天开放式质保4年
📜保修说明
本次服务质保标准：封闭式质保5年；露天开放式质保4年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
封闭阳台推拉门底部轨道缝隙渗漏
施工后
📷 暂无实拍图
阳台，开槽涂刷处理，新做防水层，现场已清理，高压整体，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"讲真，正荣府这套阳台 3.4 平方，师傅把门下缝隙清得很细，总共 340 元，跟说的一致。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单