京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
卫生间免砸砖防水
1.2 小时
⏱️ 施工时长
￥338
💰 施工费用
3 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
拉萨市城关区吉祥园
🚨 漏水类型
淋浴房与干区的分界砖缝毛细渗漏，楼下顶板边缘现水迹，经多次复测该点位渗漏表现稳定可重现
💧 渗漏现象
梅雨季节整块地面像蒙了一层水膜，开窗通风一整天仍无法自然干燥；红外热成像显示该位置存在约 3.4℃ 的低温异常区。
💡 核心诱因
淋浴房与干区的分界砖缝的填缝材料采用普通水泥基勾缝剂，未添加防水成分，长期泡水后粉化脱落形成渗水通道。此类缺陷在同类房龄住宅中较为常见，属于施工阶段遗留的隐蔽问题。
施工方案
1
渗漏源定位作业
进场后先清理地面浮水，将卫生间地面划分为若干检测单元，使用测漏仪配合热成像设备逐格扫描，重点复核地漏周边、下水管根与阴阳角等薄弱节点，通过含水率对比确定渗水起点与扩散方向，现场标注施工边界并核对处理方案，业主认可后进入施工
2
缝隙清理与烘干
先用专用清缝工具剔除砖缝内松动的旧填缝材料，清理深度不小于 7 毫米，再用硬毛刷蘸除垢剂反复刷洗，去除表面皂垢与黑色霉斑；清理完成后用大功率热风枪逐段吹烘，并配合含水率检测确认缝隙内部已达到干燥标准，最后吸尘清理，避免残留粉尘影响浆液渗透
3
高压注浆作业
先用金刚石细钻头在砖缝处斜向开孔，孔距按 22 厘米布置、孔深约 4 厘米，开孔时开启吸尘设备同步收尘；孔位装针后用快干堵漏砂浆封固，防止浆液从针孔周边跑冒；选用国标环保型聚氨酯注浆材料，从渗水低端向高端逐孔稳压灌注，压力控制在 0.2-0.4 兆帕，直至相邻针孔连续溢出纯净浆液为止
4
表层缝隙封闭
注浆材料固化后逐个拔除注浆针，打磨针孔并用同色填缝材料修补，恢复砖面平整；重点对地漏周边、管根一圈及阴阳角进行二次加强，采用柔性防水涂料分两遍涂刷形成封闭层；最后将原有老化发硬的密封胶剔除，重新施打防霉耐水胶并压实收光，形成上下两道防线的复合防水体系
5
24 小时闭水与验收
封堵全部下水口，在门口临时挡水后注水至 3 厘米高度，于墙面标记初始水位；持续静置 24 小时，期间分 5 次进场查看水位与楼下情况，并同步记录数据；经确认无渗漏、水位稳定后判定合格，随后排除积水、清理施工垃圾，恢复现场并开具电子质保单
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD244925756764784311
📅完成日期
2026-10-26
🛡️质保期限
3年（人为磕碰、外立面渗水除外）
📜保修说明
本次服务质保标准：3年（人为磕碰、外立面渗水除外）
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
淋浴房与干区的分界砖缝毛细渗漏
施工后
📷 暂无实拍图
卫生间，注浆涂刷处理，试验无渗漏，高压重新，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"客观说，吉祥园这套卫生间虽说只有 2.6 平方，师傅用仪器逐格扫过含水率，结账 338 元，没提加钱。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单