京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
屋顶防水
3.1 小时
⏱️ 施工时长
￥583
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
乐山市井研县阳光城丽景湾
🚨 漏水类型
屋面通气立管根部卷材翘边张口，雨水顺接缝向内窜流，经复测渗漏范围集中在约 55 平方米内
💧 渗漏现象
顶层室内墙角踢脚线上方出现返碱，墙面漆层呈片状剥落；测得砖下砂浆层含水率约 88%，已处于饱和状态。
💡 核心诱因
屋面通气立管根部的卷材收头未做金属压条固定，仅靠水泥砂浆压边，密封材料老化后自然张口。从现场情况看，该处曾在早年被简单修补过，但因材料不匹配未能解决。
施工方案
1
旧层铲除与基面整理
分区清扫屋面落叶与积尘，人工铲除老化翘边的旧卷材及后续涂刷的失效沥青层，对空鼓、起砂部位凿除至结构找平层；在清理过程中同步检查屋面整体状况，逐一标记裂缝、脱层与破损位置，清理产生的废料即时装袋，避免散落堵塞排水口
2
裂缝处理与基层找平
对发现的贯通裂缝与拼接缝隙逐一开槽，用快干堵漏材料分次填入并压实至与基面平齐；女儿墙根部、排水口周边抹成圆弧倒角；随后用防水砂浆按不小于 2% 的坡度整体找平，修补坑洼与凸起，保证雨水能顺畅流向排水口，养护至基层干燥坚实
3
SBS 卷材热熔施工
铺贴前按排水方向弹线放样，确定卷材搭接位置；选用符合国标厚度的 SBS 改性沥青防水卷材，采用火焰热熔满粘法逐幅铺贴，加热时火焰与卷材保持适当距离并均匀移动，避免局部烧穿；长边搭接保持 10 厘米以上、短边搭接不少于 15 厘米，搭接部位充分烘烤后用压辊由中间向两边滚压密实，边缘挤出连续沥青密封条
4
薄弱节点加强
在大面铺贴之前，先对女儿墙根部、屋面阴阳角、落水口与管根等部位铺设卷材附加层，宽度按规范要求控制；卷材收头压入预留凹槽并用金属压条固定，再用耐候密封膏封边处理；排水口位置按形状裁剪异形附加层，卷材翻入口内形成完整包裹，避免雨水从接口倒灌
5
闭水试验与缺陷修补
完工后先进行外观与接缝全面复查，逐条按压搭接边确认无空腔，对缺陷部位及时补强；然后持续淋水或蓄水 24 小时，观察屋面与室内顶面状况，无渗漏痕迹即为通过验证；对个别复检异常点重新处理并做二次淋水确认
6
清场与竣工交付
清扫、清运屋面施工产生的卷材废料、砂浆垃圾与施工杂物，保持屋面整洁完好；主动邀约业主及物业现场共同竣工验收，核对施工工艺与防水效果，验收无误后出具平台电子质保单，明确质保范围与售后响应方式
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD677949010677975175
📅完成日期
2026-10-01
🛡️质保期限
5年
📜保修说明
本次服务质保标准：5年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
屋面通气立管根部卷材翘边张口
施工后
📷 暂无实拍图
开槽涂刷处理，裂缝已填补，闭水试验，局部整体，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"总的来说，阳光城丽景湾这边，师傅开着火枪一点点烤，说温度不够就粘不牢，总共 583 元，跟说的一致。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单