京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
卫生间免砸砖防水
1.4小时
⏱️ 施工时长
￥588.8
💰 施工费用
3 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
连云港市连云区茗怡花园
🚨 漏水类型
卫生间地漏周边防水层破损、排污管根部密封失效，洗澡水持续渗入下沉沉箱内部，沉箱积水饱和后缓慢渗漏至楼下顶板
💧 渗漏现象
楼下卫生间顶板在地漏正下方形成固定圆形水渍：每次淋浴结束后，楼下顶板水渍逐步扩大；地漏周边瓷砖缝隙长期潮湿：地漏四周瓷砖缝擦干之后很快返潮，地面表面看不到积水，肉眼很难发现进水通道；地漏盖子下方积攒黑褐色淤泥，伴有明显异味。卫生间干区地面含水率偏高：湿度仪检测显示地漏周边基层含水率超标，水藏在瓷砖下方的沉箱空间，属于典型沉箱蓄水窜水，不是表面明水渗漏
💡 核心诱因
1.地漏根部原始防水收口断裂：当年装修施工，地漏管件与地面防水层收口位置处理粗糙，长期排水冲刷、毛发淤泥腐蚀，防水层在管件根部出现细小裂口，洗澡水顺着缝隙持续流入下方沉箱；2.排污立管根部密封层老化开裂：排污管道穿过沉箱底板位置，管道周边防水密封层随房屋轻微沉降出现裂缝，沉箱内部积满水之后，水分顺着管道外壁向下渗透；3.沉箱原有排水疏导失效：沉箱内的二次排水口被泥沙、毛发长期堵塞，进入沉箱的积水无法自行排出，积水长期蓄积在沉箱内部，水位升高后从底板薄弱位置渗到楼下；4.连云港靠海，空气含盐雾湿度大，沉箱内部潮湿环境加速防水胶层老化、滋生微生物淤泥，持续破坏原有防水构造
施工方案
1
仪器检测 + 分段闭水排查沉箱窜水
施工人员上门，使用检测仪、管道内窥镜探查沉箱状态，分段闭水试验，排除暗管破损、淋浴墙面防水、过门石渗漏，确认是地漏与排污管根部破损造成沉箱积水渗漏，确定免砸砖维修方案，和业主确认开工
2
缝隙切割清缝，清理地漏与排污管周边淤泥
对地漏四周、排污立管根部瓷砖缝隙开槽清理，剔除老化失效填缝材料、淤泥、毛发杂质；清理地漏内部堵塞杂物，疏通沉箱二次排水孔，打通沉箱积水排放通道
3
基层干燥处理，降低沉箱内部含水率
使用工业烘干设备对地漏周边、管道根部持续风干，配合真空设备吸出沉箱内部多余积水，降低基层含水率，保障防水材料充分反应结合
4
高渗透免砸砖防水原液灌注封堵沉箱进水通道
采用适用于沉箱窜水的高渗透防水原液，分层灌注施工，材料渗入砖缝和沉箱砂浆层内部发生结晶反应，在地漏、排污管根部形成不透水的隔水层，阻断水流持续流入沉箱
5
节点柔性密封 + 整体防霉美缝施工
防水固化后，在地漏管件、排污管根部使用防霉弹性密封胶做节点加强；卫生间地面瓷砖缝隙统一重做防霉美缝，避免洗澡水继续从砖缝渗入沉箱
6
闭水试验、现场清理、质保交付
材料固化完成后，做 24 小时闭水试验，持续观测楼下顶板无渗水、无返潮。清理施工粉尘垃圾，告知业主定期清理地漏杂物，防止二次排水口堵塞，同时给业主提供电子质保单
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD151047989001913072
📅完成日期
2026-09-10
🛡️质保期限
3年（人为磕碰、外立面渗水除外）
📜保修说明
本次服务质保标准：3年（人为磕碰、外立面渗水除外）
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
卫生间地漏周边防水层破损、排污管根部密封失效
施工后
📷 暂无实拍图
卫生间，开槽砸砖处理，瓷砖恢复原状，闭水试验，免砸砖整体，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"楼下邻居一直反映我家卫生间地漏位置往下渗水，我换了地漏、结果没用，师傅上门检测发现是水渗进下面沉箱存住了，二次排水堵了。不用砸瓷砖，疏通沉箱排水，做免砸砖渗透防水。闭水试验合格，后续洗澡楼下也没有渗水，施工干净，收费透明"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单