京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
卫生间免砸砖防水
1.9 小时
⏱️ 施工时长
￥826
💰 施工费用
3 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
临沧市双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县泰禾金尊府
🚨 漏水类型
洗衣机位地漏周边持续阴湿，楼下顶面石膏板出现水渍圈，现场打开检查后确认此处存在贯通缝隙
💧 渗漏现象
卫生间地漏排水时，周边砖缝有气泡上翻，排水结束后积水消退缓慢；实测渗水高度达到 40 厘米，超出防水层设计防护范围。
💡 核心诱因
洗衣机位地漏周边因房屋使用年限较长，防水层整体老化但未大面积失效，仅砖缝层出现浅表渗漏。从检测数据看，该处结构层与饰面层之间已形成贯通的渗水通路。
施工方案
1
现场勘测定点
携墙体含水率探测仪与红外热成像仪进场，对卫生间地面按 15 个网格分区扫描，逐一比对干区与湿区含水率读数差异，同时沿地漏、管根、阴阳角逐段复测，精准锁定渗水砖缝走向与砖下砂浆层的窜水通道，用记号笔圈出渗漏边界，向业主说明渗漏成因与免砸砖修复可行性，确认施工范围与报价后正式开工
2
基面清理干燥
用清缝刀与硬毛刷逐条剔除砖缝内老化美缝剂、皂垢、毛发与霉斑，配合专用除垢剂将砖面反复刷洗至无黏腻残留；随后用工业热风枪沿砖缝走向逐段烘干，中途以含水率仪复测，直至砖缝与砂浆层含水率降至施工允许阈值以下，再用吸尘器吸净缝隙浮尘，确保注浆基面洁净干燥
3
分段稳压注浆
按布孔方案在渗水砖缝上斜钻注浆孔，孔径与孔深分别控制在 3 毫米与 4 厘米，钻孔时避开砖角等应力集中部位；随后安装注浆针并用堵漏砂浆封边加固，采用国标环保注浆液分段落、分批次稳压灌注，压力保持在 0.2-0.4 兆帕区间，每完成一段即观察邻孔出浆情况，确认砂浆层空腔已被完全填实
4
接缝二次密封与复原
等待浆液终凝后拆下全部注浆针头，用细砂纸打磨孔位并清灰；随后在地漏外圈、管道根部与墙角阴角部位加涂两遍弹性防水涂层，厚度均匀不起泡；对已失效的旧胶层进行整体清除，重新打注中性防霉硅酮密封胶并用刮板压实收光，使表层具备独立隔水能力
5
闭水检验与现场交付
将地漏与下水口全部封堵，门口设置挡水条后向地面灌水至 3 厘米深，同时在墙面画出水位基准线；静置 24 小时，期间分 5 次核查水位变化并同步拍摄记录，联合楼下住户共同确认顶板无水渍扩大；验收合格后排干积水、清扫废料恢复现场整洁，向业主交付平台电子质保单并说明质保条款
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD267794241285222914
📅完成日期
2026-10-15
🛡️质保期限
3年（人为磕碰、外立面渗水除外）
📜保修说明
本次服务质保标准：3年（人为磕碰、外立面渗水除外）
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
洗衣机位地漏周边持续阴湿
施工后
📷 暂无实拍图
卫生间，注浆砸砖处理，管道维修完毕，验收合格，免砸砖整体，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县泰禾金尊府，每段注完复测含水率，依顺序一孔孔注过来，总共 826 元，跟说的一致。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单