京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
卫生间免砸砖防水
1.1 小时
⏱️ 施工时长
￥260
💰 施工费用
3 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
林芝市察隅县阳光花园
🚨 漏水类型
淋浴区地漏周边砖缝渗水外扩，楼下吊顶板滋长霉点，现场核实该处为本次渗漏的起始点位
💧 渗漏现象
踢脚线上方 15 厘米范围内墙漆发软，手指按压出现凹陷且不易回弹；实测渗水高度达到 35 厘米，超出防水层设计防护范围。
💡 核心诱因
淋浴区地漏周边砖缝的填缝材料采用普通水泥基勾缝剂，未添加防水成分，长期泡水后粉化脱落形成渗水通道。此类缺陷在同类房龄住宅中较为常见，属于施工阶段遗留的隐蔽问题。
施工方案
1
仪器定位与方案确认
携带测漏设备与含水率检测仪进场，先关闭卫生间全部用水点位并静置 7.3 分钟，待地面水分稳定后按区域逐段检测，记录各测点读数并绘制湿区分布图，据此判断窜水路径与主渗点位置，向业主完整说明处理思路与工期安排，双方确认后开始施工
2
缝内除垢与预处理
将砖缝内老化脱落的填缝料、积存毛发与油污逐一清除，对发黑霉变部位用除霉剂处理后清水冲洗；待表面水分稍干后使用工业烘干设备沿缝烘干，每段烘干后即时用仪器检测，确认无残留潮气方可进入注浆工序，防止浆液遇水提前发泡影响填充密实度
3
分段稳压注浆
按布孔方案在渗水砖缝上斜钻注浆孔，孔径与孔深分别控制在 3 毫米与 4 厘米，钻孔时避开砖角等应力集中部位；随后安装注浆针并用堵漏砂浆封边加固，采用国标环保注浆液分段落、分批次稳压灌注，压力保持在 0.2-0.4 兆帕区间，每完成一段即观察邻孔出浆情况，确认砂浆层空腔已被完全填实
4
表层缝隙封闭
注浆材料固化后逐个拔除注浆针，打磨针孔并用同色填缝材料修补，恢复砖面平整；重点对地漏周边、管根一圈及阴阳角进行二次加强，采用柔性防水涂料分两遍涂刷形成封闭层；最后将原有老化发硬的密封胶剔除，重新施打防霉耐水胶并压实收光，形成上下两道防线的复合防水体系
5
蓄水试验与竣工清理
先封堵下水管口，在地面周边做临时围挡后蓄水至 3 厘米，用记号笔在墙面标注起始水位以便比对；闭水期间每隔数小时进场复查一次，共复查 4 次，同时请楼下业主配合观察顶板渗水情况；24 小时后确认水位无明显下降、楼下无新增渗漏即判定验收合格，随后排水擦干、清运垃圾，出具平台电子质保单
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD067851610032691078
📅完成日期
2026-10-27
🛡️质保期限
3年（人为磕碰、外立面渗水除外）
📜保修说明
本次服务质保标准：3年（人为磕碰、外立面渗水除外）
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
淋浴区地漏周边砖缝渗水外扩
施工后
📷 暂无实拍图
卫生间，注浆涂刷处理，验收合格，重新加固，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"阳光花园这套卫生间虽说只有 2 平方，师傅贴着地砖一格一格测湿度，总共 260 元，跟说的一致。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单