京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
阳台防水
2.1 小时
⏱️ 施工时长
￥350
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
六盘水市水城区万达天境
🚨 漏水类型
阳台与客厅交界门槛处防水失效，地面长期潮湿不干，通过对比检测确认此处为渗水入口
💧 渗漏现象
雨天时雨水顺阳台地漏周边接缝缝隙渗入室内地面，形成条状积水；现场量测受影响范围约 1.3 平方米，呈不规则扩散状。
💡 核心诱因
阳台与客厅交界门槛处的轨道排水孔数量不足或被杂物堵塞，积水超过挡水高度后向内溢出。从现场情况看，该处曾在早年被简单修补过，但因材料不匹配未能解决。
施工方案
1
阳台渗漏检测
携仪器对 3.5 ㎡ 地面与四周接缝进行含水率检测，观察推拉门底部与地漏位置的渗水痕迹，判断雨水与洗衣水的下渗路径；确定需处理的区域后，向业主说明成因与施工做法
2
清理与干燥
清空阳台内全部物品，铲除门轨处失效的旧胶与胶条，钢丝刷清除地漏周边淤积物；对受潮起皮的基层进行打磨清理；用水冲洗干净后自然晾干，确认无潮气残留方可施工
3
节点防水加强
对地漏外圈管壁与推拉门底部轨道缝隙轻微开槽，用吸尘器清理槽内粉尘杂物；填充高弹防水密封膏并抹成圆弧倒角，针对两处渗水薄弱节点单独施做防水加强层，并在轨道底部加设止水带，阻断雨水沿轨道向内渗流的通道
4
防水层施做
采用耐候型防水涂料整体涂布阳台地面与墙根 30 厘米上翻区域，两遍交叉施工确保厚度均匀；对推拉门轨道、地漏周边等节点额外加涂；露天阳台额外施做一层抗老化保护面，延长防水层使用寿命
5
找坡与淋水试验
防水层固化后用砂浆调整地面坡度，使雨水与洗衣水能够迅速汇入地漏；随后用高压喷淋设备连续淋水 2 小时模拟强降雨，期间持续观察阳台内侧、门轨底部与楼下对应位置，确认无渗漏与返潮现象
6
竣工复原与交接
排除阳台积水并擦拭地面，将洗衣机与储物柜等物品按原位摆放；将砂浆、胶料等施工废料集中打包清运，清扫场地；向业主交代阳台日常维护的注意事项，交付平台电子质保单
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD575660026230808806
📅完成日期
2026-10-27
🛡️质保期限
封闭式质保5年；露天开放式质保4年
📜保修说明
本次服务质保标准：封闭式质保5年；露天开放式质保4年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
阳台与客厅交界门槛处防水失效
施工后
📷 暂无实拍图
阳台，开槽密封处理，新做防水层，试验无渗漏，高压整体，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"讲真，万达天境这套阳台 3.5 平方，师傅把移门底轨清理到位，总共 350 元，跟说的一致。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单