京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
阳台防水
2.2 小时
⏱️ 施工时长
￥480
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
陇南市宕昌县越秀绿洲
🚨 漏水类型
阳台栏杆底座与地面接缝防水失效，地面长期潮湿不干，结合室内外对照确认此处为主要渗漏通道
💧 渗漏现象
楼下阳台顶板出现对应位置深色水印，雨季时边缘不断扩大；实测渗水高度达到 25 厘米，超出防水层设计防护范围。
💡 核心诱因
阳台栏杆底座与地面接缝因阳台属半室外环境，原防水材料耐候性不足，经几个寒暑即老化龟裂。该处缺陷具有典型的渐进性特征，初期仅表现为轻微返潮，后逐步发展为明显渗漏。
施工方案
1
现场勘查
携检测设备对阳台 4.8 ㎡ 地面、推拉门底部轨道与地漏周边接缝逐处排查，观察雨天与洗衣排水时的渗水方向，比对墙面与地面含水率差异，锁定雨水与洗衣积水进入墙体基层的主要通道，确定施工范围并向业主说明处理方案
2
旧胶清除与基层整理
将阳台物品全部移出，用铲刀剔除推拉门底部的老化胶条与粉化密封胶，用钢丝刷清理地漏周边的淤泥与杂物；打磨处理起皮鼓包的墙面基层；清水冲洗干净后充分晾晒，待完全干燥无潮气再进行后续施工
3
重点部位处理
对地漏管壁外圈与门轨底部缝隙开槽处理，吸尘清理后填充弹性密封材料并抹圆弧；两处易渗节点单独增加一道防水加强，门轨底部加装止水带，形成有效阻水构造
4
防水层施做
采用耐候型防水涂料整体涂布阳台地面与墙根 30 厘米上翻区域，两遍交叉施工确保厚度均匀；对推拉门轨道、地漏周边等节点额外加涂；露天阳台额外施做一层抗老化保护面，延长防水层使用寿命
5
坡度修整与检验
待涂膜完全固化，使用防水砂浆修出坡向地漏的排水面，避免积水滞留；架设喷淋装置模拟暴雨连续冲刷 2 小时，同步检查室内侧墙面与楼下顶板有无渗水迹象，验证防水效果
6
复原与交付
排干阳台积水并擦干地面，将洗衣机、储物柜及杂物原样复位摆放；统一打包清运全部砂浆、胶料等施工废料，清扫阳台现场；向业主说明日常使用与维护注意事项，交付平台电子质保单
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD049943891198157689
📅完成日期
2026-10-17
🛡️质保期限
封闭式质保5年；露天开放式质保4年
📜保修说明
本次服务质保标准：封闭式质保5年；露天开放式质保4年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
阳台栏杆底座与地面接缝防水失效
施工后
📷 暂无实拍图
阳台，开槽密封处理，新做防水层，现场已清理，整体，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"客观说，越秀绿洲这套阳台 4.8 平方，师傅把轨道缝清理得很，总共 480 元，跟说的一致。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单