京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
卫生间免砸砖防水
1.5小时
⏱️ 施工时长
￥612.3
💰 施工费用
3 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
漯河市源汇区毓秀苑
🚨 漏水类型
卫生间淋浴区地漏周边砂浆层存水、过门石止水失效，水分向外渗透至过道地砖下方形成隐性扩散渗漏
💧 渗漏现象
这套房子建成时间较早，卫生间没有做止水坎，业主日常洗澡时，淋浴区积水会顺着地砖缝隙渗入砂浆层，不只是往楼下渗水，还横向穿过过门石，蔓延到卫生间门外过道的地砖基层。现象比较特殊：楼下卫生间顶板渗水较轻，但卫生间门外过道墙面底部持续返潮，墙皮起皮、掉粉；过道地砖缝隙长期潮湿，拖地后很久都干不透
💡 核心诱因
1. 原始止水构造缺失：装修阶段卫生间未浇筑混凝土止水坎，过门石底部没有隔水层，砂浆层相互连通，水可以横向从卫生间窜到门外过道基层。2. 地漏周边砂浆疏松：地漏四周填充砂浆密实度差，洗澡水持续渗入垫层，在砂浆层内形成积水缓冲区，缓慢向四周扩散。3. 地砖填缝材料老化粉化：常年洗澡水、洗护用品侵蚀，砖缝填充材料失效，缝隙通透，地表水持续渗入垫层内部。4. 原始防水层高度不足且边缘截断：地面防水只做到过门石内侧，没有向外延伸收口，水分到达过门石位置后直接向外窜流，形成跨区域隐性渗水
施工方案
1
多区域渗漏联合检测
针对4.71㎡卫生间连同过门石、门外过道受潮区域，采用闭水+湿度探测仪检测，确认渗水是卫生间内部积水横向窜水导致，标记地漏周边、砖缝、过门石渗水通道，定制阻断横向窜水的免砸砖防水方案
2
砖缝与地漏周边清缝除污
清理卫生间全部地砖缝隙、地漏周边老化松散填缝材料，清除缝隙内部污垢、皂垢，使用热风设备烘干垫层表层潮气，保证缝隙干净干燥，利于材料渗透固化
3
地漏节点封堵加固
对地漏管根周边疏松砂浆进行密封补强，使用堵漏材料填充管根缝隙，阻断水从地漏四周渗入砂浆垫层，切断主要进水源头
4
过门石窜水通道重点封堵
重点处理过门石内外两侧砖缝，采用高渗透防水材料对过门石底部缝隙进行浸润封堵，在过门石位置建立隔水屏障，阻止垫层积水横向窜入门外过道
5
全域渗透结晶防水施工
使用渗透型免砸砖防水原液，分两遍涂刷卫生间地面、淋浴低位墙面以及过门石区域，材料渗入砂浆缝隙结晶固化，在垫层内部形成隔水层，锁住垫层积水，同时阻断向下、向外双向渗水
6
固化养护与分区闭水验收
材料静置固化养护到位后，做24小时闭水试验，同步观察卫生间内部、过门石外侧过道、楼下顶板三处位置，全程无新增湿渍、渗水，验收合格，清理现场，告知业主注意事项，并给业主提供电子质保单
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD900375566041656193
📅完成日期
2026-10-12
🛡️质保期限
3年（人为磕碰、外立面渗水除外）
📜保修说明
本次服务质保标准：3年（人为磕碰、外立面渗水除外）
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
卫生间淋浴区地漏周边砂浆层存水、过门石止水失效
施工后
📷 暂无实拍图
卫生间，砸砖涂刷处理，闭水试验，免砸砖加固，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"一直纳闷漏水很奇怪，楼下渗水不算严重，反而是卫生间门口外面的过道墙根老是潮，墙皮掉了补、补了又掉，师傅专业施工，不用砸砖这点特别省心，重点加固了地漏和过门石位置，完工之后，在卫生间用水，门口过道不会返潮，楼下也不再渗水，技术靠谱"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单