京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
屋顶防水
3 小时
⏱️ 施工时长
￥578
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
漯河市临颍县蓝光御景
🚨 漏水类型
女儿墙根部与屋面交接阴角卷材老化龟裂，雨水沿裂纹多点渗入，结合室内外对照确认此处为主要渗漏通道
💧 渗漏现象
室内墙角顶面出现倒三角形洇湿区，边界随降雨时长扩大；现场量测受影响范围约 0.7 平方米，呈不规则扩散状。
💡 核心诱因
女儿墙根部与屋面交接阴角处原有旧防水层未清除即做覆盖，新旧材料不兼容导致整体剥离。该处缺陷属于典型的节点处理缺失，是同类工程中的高发问题点。
施工方案
1
屋面基层处理
先将施工范围内的落叶、泥沙、苔藓与积存杂物清除，再用铲刀与角磨机去除起翘脱层的旧卷材与失效涂层，对酥松起砂的砂浆层进行凿除直至露出坚实基层；随后全面排查屋面，用记号笔标出所有开裂、空鼓、张口等隐患点，确保无遗漏隐蔽渗漏通道，清理废料集中装袋外运
2
裂缝修补与找坡
针对屋面结构性细微裂缝、伸缩缝、女儿墙与屋面交接缝隙等核心渗水节点，采用高强度堵漏王分次填充、压实密封，隔断缝隙渗水通道；全程采用防水专用水泥砂浆整体找坡，坡度不小于 2%，修补基层坑洼与凸起部位，保证屋面基层坚实平整、无积水低洼、无松动浮渣，自然风干养护至基层完全干燥达标
3
卷材热熔铺贴
先弹线定位确定铺贴走向，保证铺贴平整顺直不褶皱；采用国标加厚 SBS 改性沥青防水卷材，全程热熔满粘工艺整体铺贴，火焰加热均匀不得烧穿面层；卷材长边搭接宽度严格预留 10 厘米以上、短边搭接 15 厘米以上，搭接位置均匀热熔烘烤，溢出均匀沥青密封边，同步用专用压辊滚压密实
4
附加层与收头处理
针对节点部位先做一层附加增强，覆盖女儿墙根部、阴阳角与穿出管件根部；待大面施工完成后统一处理收头，将卷材边缘压入墙体凹槽，用压条固定并涂密封膏封边；落水口周边按实际形状裁切卷材做包边处理，确保各节点形成连续封闭的防水构造
5
闭水试验与缺陷修补
完工后先进行外观与接缝全面复查，逐条按压搭接边确认无空腔，对缺陷部位及时补强；然后持续淋水或蓄水 24 小时，观察屋面与室内顶面状况，无渗漏痕迹即为通过验证；对个别复检异常点重新处理并做二次淋水确认
6
竣工清理与质保交接
拆除临时防护设施，清运全部施工废料并整理屋面，恢复排水口通畅；邀请业主与物业共同到场验收，说明施工工艺与后续维护要点，验收合格后开具平台电子质保单并明确质保期限
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD146560463946659772
📅完成日期
2026-10-01
🛡️质保期限
5年
📜保修说明
本次服务质保标准：5年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
女儿墙根部与屋面交接阴角卷材老化龟裂
施工后
📷 暂无实拍图
拆除铺贴处理，裂缝已填补，闭水试验，整体重新，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"蓝光御景这套顶楼，屋面只有 6.42 平方出问题，师傅建议只处理坏的那块，一共 578 元，没多收。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单