京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
阳台防水
2.8小时
⏱️ 施工时长
￥672
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
南京市江宁区殷巷新寓
🚨 漏水类型
封闭式阳台板面基层慢渗、阳台地漏管根渗水、封闭窗下口密封进水、阳台内墙根返潮串水复合型渗漏
💧 渗漏现象
雨季降雨、日常阳台拖地积水后，阳台地面长期潮湿不干，地砖缝隙持续阴湿泛黑；阳台内侧墙面根部乳胶漆大面积起皮、空鼓、返碱发白；推拉窗下口密封失效，雨水随风渗入阳台内部，积水顺着楼板砂浆层下渗，楼下阳台顶面边角出现零星水渍，无大面积明水，属于日积月累的慢性渗透，越到梅雨季返潮渗水问题越严重
💡 核心诱因
1、小区原始阳台防水施工标准低，防水层厚度不足、搭接不规范，历经多年使用已老化粉化、失效脱层，完全失去隔水能力；2、阳台推拉窗下口原始密封胶开裂脱落，无有效防水收口，雨水易从窗缝灌入阳台内部；3、阳台地漏周边砂浆层开裂、防水收口断层，日常积水无法快速排出，持续渗入楼板基层；4、阳台长期堆放杂物、晾晒衣物，地面频繁积水浸泡，老旧勾缝材料脱落，瓷砖缝隙成为积水下渗的主要通道
施工方案
1
基面清理修复
对4.8㎡阳台全域地面、窗台及1.2米以下墙面进行全面清理，铲除老化失效的旧防水层、粉化砂浆、发霉起皮墙皮；抠除瓷砖缝隙老化发黑勾缝剂，清理地漏、窗下口、墙根死角污垢积水，通风晾晒搭配设备烘干受潮基层，确保施工基面坚实、干燥、无松动杂质
2
渗漏薄弱点位专项补强
针对阳台专属渗水隐患点位重点施工，对推拉窗下口开槽清理、填充防水密封材料，修复窗缝进水通道；对地漏管根、阴阳角、墙地交接缝隙做圆弧倒角处理，铺贴防水附加层加固，封堵楼板细微裂缝，阻断基层串水隐患
3
全域标准化防水涂刷
采用封闭式阳台专用柔性高弹防水涂料，地面全域满刷无死角，墙面统一涂刷高度1.2米，适配封闭阳台潮湿密闭、通风弱的使用环境，防潮抗渗性能优异；分两遍交叉均匀涂刷，待底层涂料充分固化成型后，再进行面层复涂加厚，保证涂层密实无针孔、无漏刷，全面提升基层抗渗、防潮、抗老化性能
4
排水与密封系统优化
疏通阳台原始地漏排水管道，清理管道淤积杂物，保障排水通畅不积水；防水固化完成后，重新做瓷砖精细美缝，全屋封堵瓷砖缝隙；更换耐候防水密封胶，对窗户下口、管根、墙根所有衔接缝隙闭环密封，避免后期缝隙渗水、发霉
5
闭水试验质量验收
全部施工工序完工，防水层完全干透固化后，进行24小时标准闭水试验，重点巡查阳台地面、窗下口、管根及楼下阳台顶面，确认无任何渗水、返潮、水印痕迹，施工质量验收合格
6
现场清洁售后交底
清理全部施工垃圾与残留污渍，恢复阳台物品摆放；向业主讲解阳台防水养护要点、雨季防护、日常控水清洁技巧，并提供电子质保单
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD184349297880300621
📅完成日期
2026-08-23
🛡️质保期限
封闭式质保5年；露天开放式质保4年
📜保修说明
本次服务质保标准：封闭式质保5年；露天开放式质保4年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
封闭式阳台板面基层慢渗、阳台地漏管根渗水、封闭窗下口密封进水...
施工后
📷 暂无实拍图
阳台，开槽涂刷处理，新做防水层，闭水试验，重新加固，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"我家阳台一到下雨天墙面就返潮发霉，渗水问题拖了很久不敢大意。师傅排查很仔细，处理了窗框和地面渗水点，施工规范，完工后阳台整体不再渗水了，非常省心"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单