京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
厨房防水
3.5小时
⏱️ 施工时长
￥494
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
南京市玄武区佳诚花园
🚨 漏水类型
厨房地面原始防水层老化粉化、橱柜下水区域管根密封失效、厨房地面与墙体踢脚线根部细微渗水，属于厨房表层防水老化+厨卫节点密封失效导致的慢性渗漏
💧 渗漏现象
业主日常洗菜、洗碗、地面清洁积水后，厨房地面积水渗透速度快，表面擦干后地面内部长期潮湿不干；厨房橱柜底部背板受潮发软、轻微发霉发黑，橱柜内部滋生潮气异味；楼下住户厨房顶板管道周边长期存在不规则洇水湿痕，潮湿天气、频繁用水后湿痕明显加重，无直接滴水但持续阴渗返潮
💡 核心诱因
该小区为老旧成熟住宅，房屋装修年限久，厨房原始表层防水涂层长期受洗菜积水、油烟水汽、潮湿环境侵蚀，出现整体老化、粉化、开裂脱落，失去防渗能力；厨房下水管道根部、穿墙管节点原始防水施工粗糙，无加强防水处理，是核心渗水薄弱点；地面踢脚线底部砂浆缝隙疏松，积水可顺着缝隙渗入楼板基层，持续渗透至楼下顶板
施工方案
1
全方位现场勘测排查
上门对3.8㎡厨房地面、墙根踢脚线、下水管道根部、穿墙管口、橱柜底部等全域检测，通过管道试压确认冷热暗管、下水管道无破损开裂，精准锁定渗漏原因为表层防水老化及管根节点密封失效
2
全屋基层深度清理除霉
腾空厨房施工区域，清理地面油污、积灰、老化密封胶与疏松砂浆，针对橱柜底部、管根死角顽固霉菌、水渍进行打磨消杀处理，吸干基层残留潮气，保证施工基层干净、干燥、密实，提升防水材料附着力
3
重点节点防水加强处理
对厨房下水管道根部、穿墙管口、墙地阴角、踢脚线根部等渗水高频薄弱区域，涂刷高渗透密封防水浆料，做局部加厚防水附加层，封堵细微毛细缝隙，强化节点防渗能力，避免重点位置次生渗漏
4
整体柔性防水整体涂刷
采用家用国标环保柔性防水专用材料，对厨房整面地面及墙面30cm止水区域进行多遍交叉涂刷施工，覆盖全部渗水通道，形成无缝整体防水保护膜，不破坏原有地砖、橱柜及家装结构
5
精细化密封收口养护
待防水层初步固化后，对所有管道接口、墙地缝隙重新打防霉耐候专用密封胶，做好收口密封处理，封闭所有潜在渗水缝隙，静置通风养护，保障防水层完全固化成型
6
通水复测验收交付
养护完成后进行多次模拟日常用水淋水测试，持续观察24小时，复查楼下厨房顶板无任何洇水、返潮痕迹，地面积水无下渗，确认漏水问题解决，清理施工现场，告知业主厨房日常防水养护、清洁注意事项，提供电子质保单，完成验收交付
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD172712798577199081
📅完成日期
2026-09-28
🛡️质保期限
5年
📜保修说明
本次服务质保标准：5年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
厨房地面原始防水层老化粉化、橱柜下水区域管根密封失效、厨房地...
施工后
📷 暂无实拍图
厨房，涂刷密封处理，新做防水层，现场已清理，局部整体，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"师傅检测特别细致，精准找到了漏水根源，施工专业又干净，防水重点位置都特意加固，价格透明没有隐形消费，施工到位"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单