京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
阳台防水
2.2 小时
⏱️ 施工时长
￥380
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
那曲市聂荣县龙湖紫宸
🚨 漏水类型
阳台墙面与地面阴角密封失效，洗衣排水时渗漏，现场核实该处为本次渗漏的起始点位
💧 渗漏现象
雨天时雨水顺露天阳台地面砖缝缝隙渗入室内地面，形成条状积水；热成像扫描显示异常区约 3.9 平方米，边界清晰可辨。
💡 核心诱因
阳台墙面与地面阴角周边防水涂层受排水冲刷与日常磨损变薄失效。从现场情况看，该处曾在早年被简单修补过，但因材料不匹配未能解决。
施工方案
1
渗漏情况排查
使用检测仪器对阳台 3.8 ㎡ 范围逐区测量含水率，重点检查推拉门轨道、地漏周边与地面砖缝，通过对比数据判断渗水走向；结合雨天与洗衣时的实际表现锁定渗漏通道，随后划定施工范围并向业主讲解处理方案
2
旧胶清除与基层整理
将阳台物品全部移出，用铲刀剔除推拉门底部的老化胶条与粉化密封胶，用钢丝刷清理地漏周边的淤泥与杂物；打磨处理起皮鼓包的墙面基层；清水冲洗干净后充分晾晒，待完全干燥无潮气再进行后续施工
3
重点部位处理
对地漏管壁外圈与门轨底部缝隙开槽处理，吸尘清理后填充弹性密封材料并抹圆弧；两处易渗节点单独增加一道防水加强，门轨底部加装止水带，形成有效阻水构造
4
防水层施做
采用耐候型防水涂料整体涂布阳台地面与墙根 30 厘米上翻区域，两遍交叉施工确保厚度均匀；对推拉门轨道、地漏周边等节点额外加涂；露天阳台额外施做一层抗老化保护面，延长防水层使用寿命
5
坡度修整与检验
待涂膜完全固化，使用防水砂浆修出坡向地漏的排水面，避免积水滞留；架设喷淋装置模拟暴雨连续冲刷 2 小时，同步检查室内侧墙面与楼下顶板有无渗水迹象，验证防水效果
6
竣工复原与交接
排除阳台积水并擦拭地面，将洗衣机与储物柜等物品按原位摆放；将砂浆、胶料等施工废料集中打包清运，清扫场地；向业主交代阳台日常维护的注意事项，交付平台电子质保单
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD064484805962920231
📅完成日期
2026-10-05
🛡️质保期限
封闭式质保5年；露天开放式质保4年
📜保修说明
本次服务质保标准：封闭式质保5年；露天开放式质保4年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
阳台墙面与地面阴角密封失效
施工后
📷 暂无实拍图
阳台，开槽密封处理，新做防水层，现场已清理，整体，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"说实话，龙湖紫宸这套阳台 3.8 平方，师傅把轨道底缝收拾得很干净，一共 380 元，没多收。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单