怒江傈僳族自治州泸水市卫生间免砸砖防水施工案例

怒江傈僳族自治州泸水市盛世华城

卫生间地漏法兰与下部排水管口长期使用后脱开，接口形成一圈环形缝隙，同时铺贴时地漏箅面高于周边地砖、地面未向地漏找坡，洗浴水在远离地漏一侧长期滞留并沿砖缝下渗，进入砂浆层后顺管周环形缝继续向管井侧汇集，造成地漏周边砖缝持续不干、管井侧墙根返潮发霉，楼下顶板对应排水管位置出现环状淡印

地漏和倒坡那片做了5.2㎡，业主家卫生间洗澡后地面积水一直排得慢，最早是拿扫把往地漏方向赶一赶就算了，后来发现靠门口和淋浴区外沿那一片总要过很久才干，用玻璃珠在地上滚过，珠子是慢慢往墙根方向跑、根本不往地漏去；拿水平尺一比，地漏箅面确实比旁边地砖高出一截。这两年地漏四周的砖缝先发灰后发黑，用旧牙刷刷过、倒过管道疏通剂，颜色没变白反而缝口开始掉砂，靠管井那面墙的墙根起了一层霉点，放在角落的塑料凳脚底长期是潮的。业主做过几组对比：连着两天不用这间卫生间，地漏周边会干一点、霉味淡些，只要洗一次澡，当晚远离地漏的积水还在、地漏周边缝口反而更湿，第二天早上摸着发凉；单独往地漏里倒一盆清水，水下去得顺畅但过一阵子地漏外沿一圈会洇出深色水线，说明水不是从管里冒出来，而是从接口边上绕出去的。自己买过防臭芯换上、又沿箅子四周打过一圈胶，管了不到一个月，水改从墙根另一段和门套背后冒出来。楼下邻居说自家卫生间顶板靠排水管那一圈有淡淡的黄印，一直没滴过水；业主把箅子掀开用手电往下照，看到法兰和管口之间有一圈明显的缝，缝里砂浆颜色发深

地漏本应由法兰与排水管口紧密承接，把地面水全部导入管内，实际使用中因管道轻微沉降、清理时反复撬动箅子和密封材料老化，法兰与管口逐渐脱开形成环形缝隙；地面铺贴又没按向地漏方向找坡，箅面偏高，等于把最低点抬到了远离地漏的一侧，洗浴水靠不了重力排走，只能在砖面滞留并沿砖缝持续渗进砂浆层。砂浆层里的水朝标高更低的管周汇集，正好遇上脱开的法兰缝，便顺着管壁继续下渗到楼板与管井交接处，再向墙根和楼下顶板扩散，所以最先发霉的是管井侧墙根而不是地漏正下方。因为水源是洗浴积水，停用转轻、用后加重的规律很稳定；单独往地漏倒水时水从接口外沿绕出，正好印证了法兰脱开这一环。业主换防臭芯只处理了返味，沿箅子打胶封的是表面一圈，缝里的通道和砂浆层既有的水都没动，水自然改从相邻薄弱点冒出。免砸砖治理要保留地砖：拆开地漏看清法兰接口、重做连续密封并修正局部排水坡度、把管周空隙低压填实，再对砖缝网和墙根整体封闭，最后用泼水与淋水双重试验确认不再绕渗