京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
卫生间免砸砖防水
1 小时 10 分钟
⏱️ 施工时长
￥728
💰 施工费用
3 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
盘锦市大洼区康乐豪庭
🚨 漏水类型
淋浴房与干区的分界砖缝向隔壁房间窜渗，邻墙底部返潮，与室内渗漏点位置在竖向投影上完全对应
💧 渗漏现象
每次使用后 12 小时内，楼下顶板湿度仪读数较平时上升 18 个百分点以上；现场量测受影响范围约 1.6 平方米，呈不规则扩散状。
💡 核心诱因
淋浴房与干区的分界砖缝的勾缝材料在温差反复变化下不断胀缩，与砖边产生细微剥离缝隙。结合现场勘查判断，该缺陷的形成与当地气候条件下的冻融循环密切相关。
施工方案
1
仪器定位与方案确认
携带测漏设备与含水率检测仪进场，先关闭卫生间全部用水点位并静置 4.6 分钟，待地面水分稳定后按区域逐段检测，记录各测点读数并绘制湿区分布图，据此判断窜水路径与主渗点位置，向业主完整说明处理思路与工期安排，双方确认后开始施工
2
基面处理与干燥控制
使用清缝锥沿砖缝逐条剔除旧填缝料至坚实层，深度控制在 7 毫米左右，再用铜丝刷配合中性清洁剂刷除表面污垢；清理结束后用热风枪分区分段烘干，边烘边用含水率仪抽检，至全部测点达到施工标准后吸尘收尾，为注浆提供洁净干燥的作业面
3
分段稳压注浆
按布孔方案在渗水砖缝上斜钻注浆孔，孔径与孔深分别控制在 3 毫米与 4 厘米，钻孔时避开砖角等应力集中部位；随后安装注浆针并用堵漏砂浆封边加固，采用国标环保注浆液分段落、分批次稳压灌注，压力保持在 0.2-0.4 兆帕区间，每完成一段即观察邻孔出浆情况，确认砂浆层空腔已被完全填实
4
接缝二次密封与复原
等待浆液终凝后拆下全部注浆针头，用细砂纸打磨孔位并清灰；随后在地漏外圈、管道根部与墙角阴角部位加涂两遍弹性防水涂层，厚度均匀不起泡；对已失效的旧胶层进行整体清除，重新打注中性防霉硅酮密封胶并用刮板压实收光，使表层具备独立隔水能力
5
蓄水试验与竣工清理
先封堵下水管口，在地面周边做临时围挡后蓄水至 2.5 厘米，用记号笔在墙面标注起始水位以便比对；闭水期间每隔数小时进场复查一次，共复查 3 次，同时请楼下业主配合观察顶板渗水情况；24 小时后确认水位无明显下降、楼下无新增渗漏即判定验收合格，随后排水擦干、清运垃圾，出具平台电子质保单
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD614018042925705296
📅完成日期
2026-10-19
🛡️质保期限
3年（人为磕碰、外立面渗水除外）
📜保修说明
本次服务质保标准：3年（人为磕碰、外立面渗水除外）
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
淋浴房与干区的分界砖缝向隔壁房间窜渗
施工后
📷 暂无实拍图
卫生间，注浆密封处理，管道维修完毕，验收合格，整体重新，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"客观说，康乐豪庭这套卫生间虽说只有 5.2 平方，师傅拿检测仪分格测了潮度，结账 728 元，没提加钱。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单