京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
阳台防水
2 小时
⏱️ 施工时长
￥363
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
平顶山市鲁山县名城馨苑
🚨 漏水类型
阳台墙面与地面阴角渗水，雨水顺缝隙进入室内地面，经多次复测该点位渗漏表现稳定可重现
💧 渗漏现象
阳台地漏周边接缝位置瓷砖空鼓，踩踏时有松动异响；热成像扫描显示异常区约 2.8 平方米，边界清晰可辨。
💡 核心诱因
阳台墙面与地面阴角处原防水层在贴砖前已被施工工具划伤，形成肉眼难辨的薄弱点。经现场核查，该问题与相邻位置的缺陷存在关联，属同一成因引发。
施工方案
1
渗漏情况排查
使用检测仪器对阳台 3.3 ㎡ 范围逐区测量含水率，重点检查推拉门轨道、地漏周边与地面砖缝，通过对比数据判断渗水走向；结合雨天与洗衣时的实际表现锁定渗漏通道，随后划定施工范围并向业主讲解处理方案
2
基面清理与旧胶铲除
清空阳台洗衣机与储物柜等全部物品，用铲刀铲除推拉门底部粉化开裂的老化密封胶与胶条，钢丝刷清理地漏周边淤泥、油污与排水杂物；打磨清理受潮起皮、起鼓的墙面基层，全部基面用水冲洗干净后充分晾干至无潮气
3
节点防水加强
对地漏外圈管壁与推拉门底部轨道缝隙轻微开槽，用吸尘器清理槽内粉尘杂物；填充高弹防水密封膏并抹成圆弧倒角，针对两处渗水薄弱节点单独施做防水加强层，并在轨道底部加设止水带，阻断雨水沿轨道向内渗流的通道
4
耐候涂料施工
选用耐候型防水涂料，对阳台地面全区域涂刷，墙面根部上翻 30 厘米；按横竖交叉方式分两遍成活，待首遍干透再施工第二遍；对门轨接缝与地漏管根等重点位置加涂一层；露天阳台还需在面层增加抗紫外线保护涂层
5
找坡与淋水试验
防水层固化后用砂浆调整地面坡度，使雨水与洗衣水能够迅速汇入地漏；随后用高压喷淋设备连续淋水 2 小时模拟强降雨，期间持续观察阳台内侧、门轨底部与楼下对应位置，确认无渗漏与返潮现象
6
清场与交付
排净积水、擦干地面后，把洗衣机与柜体归位；统一收集清运施工废料并打扫现场；向业主说明日常保养与检查要点，出具平台电子质保单
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD830213115972718517
📅完成日期
2026-10-14
🛡️质保期限
封闭式质保5年；露天开放式质保4年
📜保修说明
本次服务质保标准：封闭式质保5年；露天开放式质保4年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
阳台墙面与地面阴角渗水
施工后
📷 暂无实拍图
阳台，开槽涂刷处理，新做防水层，试验无渗漏，高压，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"说实话，名城馨苑这套阳台 3.3 平方，师傅把门轨那条缝掏得干干净净，363 元，这价我觉得值。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单