京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
屋顶防水
3.8 小时
⏱️ 施工时长
￥801
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
普洱市景谷傣族彝族自治县招商雍景湾
🚨 漏水类型
顶层露台与室内交接门槛处卷材脱层空鼓，雨水在层间横向窜流，排查中该处渗漏反应最为明显
💧 渗漏现象
吊顶接缝边角受潮后滋生长条状黑色霉斑，伴有明显霉味；热成像扫描显示异常区约 2.2 平方米，边界清晰可辨。
💡 核心诱因
顶层露台与室内交接门槛处处雨水斗与卷材接口未做压边收口，暴雨时雨水从接口处倒流进入防水层下方。经现场核查，该问题与相邻位置的缺陷存在关联，属同一成因引发。
施工方案
1
旧层铲除与基面整理
分区清扫屋面落叶与积尘，人工铲除老化翘边的旧卷材及后续涂刷的失效沥青层，对空鼓、起砂部位凿除至结构找平层；在清理过程中同步检查屋面整体状况，逐一标记裂缝、脱层与破损位置，清理产生的废料即时装袋，避免散落堵塞排水口
2
裂缝处理与基层找平
对发现的贯通裂缝与拼接缝隙逐一开槽，用快干堵漏材料分次填入并压实至与基面平齐；女儿墙根部、排水口周边抹成圆弧倒角；随后用防水砂浆按不小于 2% 的坡度整体找平，修补坑洼与凸起，保证雨水能顺畅流向排水口，养护至基层干燥坚实
3
卷材热熔铺贴
先弹线定位确定铺贴走向，保证铺贴平整顺直不褶皱；采用国标加厚 SBS 改性沥青防水卷材，全程热熔满粘工艺整体铺贴，火焰加热均匀不得烧穿面层；卷材长边搭接宽度严格预留 10 厘米以上、短边搭接 15 厘米以上，搭接位置均匀热熔烘烤，溢出均匀沥青密封边，同步用专用压辊滚压密实
4
附加层与收头处理
针对节点部位先做一层附加增强，覆盖女儿墙根部、阴阳角与穿出管件根部；待大面施工完成后统一处理收头，将卷材边缘压入墙体凹槽，用压条固定并涂密封膏封边；落水口周边按实际形状裁切卷材做包边处理，确保各节点形成连续封闭的防水构造
5
淋水试验与验收
整体铺贴完工后，逐行、逐边细致排查所有搭接缝与收口位，对局部虚焊、翘边、空鼓、密封不严位置重新补烤、压实封边；全程按标准做 24 小时蓄水或持续淋水试验，蓄水高度达标，全程无滴水、无渗水、无湿渍，确认屋面防水施工合格
6
现场清理与验收交接
将施工产生的废卷材、砂浆块与杂物集中打包清运，对屋面进行全面清扫并疏通排水口；随后请业主与物业人员共同上屋面验收，逐项核对卷材铺贴质量、节点处理与排水坡度，确认无误后签署验收并交付平台电子质保单
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD771372906251462911
📅完成日期
2026-10-08
🛡️质保期限
5年
📜保修说明
本次服务质保标准：5年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
顶层露台与室内交接门槛处卷材脱层空鼓
施工后
📷 暂无实拍图
开槽涂刷处理，裂缝已填补，试验无渗漏，局部整体，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"景谷傣族彝族自治县招商雍景湾，用压辊来回走了几遍，讲之前做法治标不治本，结账 801 元，没提加钱。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单