京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
阳台防水
2.5 小时
⏱️ 施工时长
￥616
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
莆田市秀屿区大唐三盛国韵世家
🚨 漏水类型
阳台排水口与地面衔接处节点渗漏，雨天积水外溢，经复测渗漏范围集中在约 40 平方米内，经与业主核对，该情况确为长期存在
💧 渗漏现象
阳台墙面与地面阴角附近积水滞留、风干缓慢，约 3 小时仍有明显水膜；测得砖下砂浆层含水率约 68%，已处于饱和状态。
💡 核心诱因
阳台排水口与地面衔接处的轨道排水孔数量不足或被杂物堵塞，积水超过挡水高度后向内溢出。该部位的缺陷位置隐蔽，常规目视检查难以发现，需借助仪器才能准确定位。
施工方案
1
渗漏情况排查
使用检测仪器对阳台 5.6 ㎡ 范围逐区测量含水率，重点检查推拉门轨道、地漏周边与地面砖缝，通过对比数据判断渗水走向；结合雨天与洗衣时的实际表现锁定渗漏通道，随后划定施工范围并向业主讲解处理方案
2
旧胶清除与基层整理
将阳台物品全部移出，用铲刀剔除推拉门底部的老化胶条与粉化密封胶，用钢丝刷清理地漏周边的淤泥与杂物；打磨处理起皮鼓包的墙面基层；清水冲洗干净后充分晾晒，待完全干燥无潮气再进行后续施工
3
节点防水加强
对地漏外圈管壁与推拉门底部轨道缝隙轻微开槽，用吸尘器清理槽内粉尘杂物；填充高弹防水密封膏并抹成圆弧倒角，针对两处渗水薄弱节点单独施做防水加强层，并在轨道底部加设止水带，阻断雨水沿轨道向内渗流的通道
4
耐候涂料施工
选用耐候型防水涂料，对阳台地面全区域涂刷，墙面根部上翻 30 厘米；按横竖交叉方式分两遍成活，待首遍干透再施工第二遍；对门轨接缝与地漏管根等重点位置加涂一层；露天阳台还需在面层增加抗紫外线保护涂层
5
排水坡度与喷淋检验
待涂层完全固化后，用防水砂浆修整地面排水坡度，确保积水能快速流向地漏不滞留；架设高压喷淋设备模拟持续 2 小时暴雨工况，全程观察阳台内侧墙面、推拉门底部与楼下对应顶板，确认无渗水、无返潮痕迹即为合格
6
竣工复原与交接
排除阳台积水并擦拭地面，将洗衣机与储物柜等物品按原位摆放；将砂浆、胶料等施工废料集中打包清运，清扫场地；向业主交代阳台日常维护的注意事项，交付平台电子质保单
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD789144381255215697
📅完成日期
2026-10-05
🛡️质保期限
封闭式质保5年；露天开放式质保4年
📜保修说明
本次服务质保标准：封闭式质保5年；露天开放式质保4年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
阳台排水口与地面衔接处节点渗漏
施工后
📷 暂无实拍图
阳台，开槽涂刷处理，现场已清理，高压，维修后无渗漏
客户评价
★★★★☆
"总的来说，大唐三盛国韵世家这套阳台 5.6 平方，师傅把推拉门轨道那条缝清得特别干净，楼下不再投诉。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单