京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
卫生间免砸砖防水
1.45小时
⏱️ 施工时长
￥475.8
💰 施工费用
3 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
黔南布依族苗族自治州都匀市临江雅苑
🚨 漏水类型
嵌入浴缸裙板与地砖交接胶缝渗水、浴缸下水器接口渗漏、楼下浴缸位顶板长条洇湿，属于**裙板胶缝老化+缸底垫层无排水**问题
💧 渗漏现象
该户3.66㎡卫生间，装有一只嵌入式浴缸，裙板为砖砌贴砖。楼下卫生间顶板正对浴缸位置出现长条状洇湿，楼板拼缝处会滴水；每次泡澡之后渗水明显加重，隔一天慢慢减轻但从不干透。浴缸外侧的地砖常年潮湿、砖缝发黑，缸沿石与墙面砖之间也有一道发黑的胶缝。蹲下看裙板下沿，玻璃胶已经脱开卷边，手指能塞进缝里；浴缸下水口周边积着一圈白色结晶，放水时靠近浴缸一侧的地砖缝会往外冒水。关闭总阀静置24小时楼下仍潮湿，说明缸底有存水在缓慢渗漏
💡 核心诱因
1.浴缸是嵌入式砖砌裙板，裙板与地砖之间当年只打了一道玻璃胶，长期泡水后老化脱开，形成一圈贯通的进水缝；2.缸底与楼板之间是砖砌加陶粒的垫层空腔，既没有留检修口也没有排水措施，渗进去的水只能积在里头；3.浴缸下水器与PVC排水管的插接处没有装密封胶圈，只用水泥抹了一圈，放水时水从接口渗到垫层里；4.都匀湿度大、卫生间通风差，垫层里的水蒸发不掉，只能向楼板和砖缝缓慢渗透，形成楼下长条状洇湿
施工方案
1
浴缸排水工况逐段查漏
先做静态观察，记录关水24小时后楼下顶板的变化；再向浴缸放满水后排放，同时用纸巾分别贴住下水器接口、裙板下沿、缸沿石胶缝三处，看哪一处先洇湿，确认渗水以下水器接口为主、裙板胶缝为次，全程不拆浴缸、不砸砖
2
下水器胶圈更换与接口封胶
拆下浴缸下水器与溢水口面板，取出老化的橡胶垫圈，清理排水管口的旧水泥与毛刺，换装同规格加厚硅胶密封圈，接口内外各打一圈中性防霉密封胶后按力矩拧紧压盖，确保放水时接口不渗一滴
3
缸底垫层注浆填实
沿裙板内侧隐蔽处钻两个直径8毫米的注浆孔，用低压注浆机以0.2～0.3兆帕灌注亲水型渗透结晶浆料，把垫层里的存水挤出、空隙填实，见孔口返浆即停，固化后再补注一次，消除垫层继续蓄水的可能
4
裙板压条加固与胶缝重做
把裙板下沿老化胶条整条割除，缝隙清至干燥坚实，嵌入聚乙烯背衬棒后在裙板外沿加装一条不锈钢压条固定，压条与地砖、裙板之间打中性防霉硅酮胶并压出圆弧，避免胶缝再次受力张开
5
缸沿石与砖缝封闭
缸沿石与墙面砖的接缝清理后满打防霉密封胶；浴缸外侧地砖及周边砖缝用双组份聚脲密封胶满填，靠缸一侧加厚收口，把残余的毛细水路一并封死
6
放水试验与楼下复核
胶体固化后，连续放水三次（每次满缸排放）并观察接口与胶缝无渗漏，再对缸周地砖淋水30分钟，到楼下核对顶板无新增湿痕、无滴水；合格后清理胶边、擦净缸体，交代业主每年检查一次下水器胶圈与裙板胶缝，并提供电子质保单
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD841398191395026260
📅完成日期
2026-10-28
🛡️质保期限
3年（人为磕碰、外立面渗水除外）
📜保修说明
本次服务质保标准：3年（人为磕碰、外立面渗水除外）
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
嵌入浴缸裙板与地砖交接胶缝渗水、浴缸下水器接口渗漏、楼下浴缸...
施工后
📷 暂无实拍图
墙面，注浆砸砖处理，试验无渗漏，加固，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"泡完澡第二天楼下就滴，我以为是浴缸裂了要换新的，师傅先做了个对比：关水一天和放满水再排，看渗水的快慢，定在下水口那一圈，很细致的施工，胶缝重新打了一遍还加了压条，放满水放三次，楼下一点没湿，效果满意"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单