京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
屋顶防水
4.8 小时
⏱️ 施工时长
￥902
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
齐齐哈尔市富拉尔基区兴隆家园
🚨 漏水类型
顶楼屋面 SBS 卷材搭接缝密封失效渗漏，顶面出现持续性滴水，现场标记后确认该处为优先处理部位
💧 渗漏现象
裂纹两侧卷材明显收缩上翘，雨后裂纹内有积水外溢痕迹；红外热成像显示该位置存在约 4.9℃ 的低温异常区。
💡 核心诱因
顶楼屋面 SBS 卷材搭接缝的卷材收头未做金属压条固定，仅靠水泥砂浆压边，密封材料老化后自然张口。从现场情况看，该处曾在早年被简单修补过，但因材料不匹配未能解决。
施工方案
1
屋面基层处理
先将施工范围内的落叶、泥沙、苔藓与积存杂物清除，再用铲刀与角磨机去除起翘脱层的旧卷材与失效涂层，对酥松起砂的砂浆层进行凿除直至露出坚实基层；随后全面排查屋面，用记号笔标出所有开裂、空鼓、张口等隐患点，确保无遗漏隐蔽渗漏通道，清理废料集中装袋外运
2
节点封堵与坡度修正
沿裂缝与伸缩缝开 V 型槽后用堵漏王分次填塞压实，阴阳角及女儿墙根部打磨成圆弧过渡以消除直角应力；采用防水砂浆对屋面整体找坡，坡度控制在 2% 以上，重点修整原积水低洼区，找平后压实收光防止开裂；施工完成后自然养护至基层完全干燥，经含水率检测合格后方可进入下道工序
3
卷材热熔铺贴
先弹线定位确定铺贴走向，保证铺贴平整顺直不褶皱；采用国标加厚 SBS 改性沥青防水卷材，全程热熔满粘工艺整体铺贴，火焰加热均匀不得烧穿面层；卷材长边搭接宽度严格预留 10 厘米以上、短边搭接 15 厘米以上，搭接位置均匀热熔烘烤，溢出均匀沥青密封边，同步用专用压辊滚压密实
4
附加层与收头处理
针对节点部位先做一层附加增强，覆盖女儿墙根部、阴阳角与穿出管件根部；待大面施工完成后统一处理收头，将卷材边缘压入墙体凹槽，用压条固定并涂密封膏封边；落水口周边按实际形状裁切卷材做包边处理，确保各节点形成连续封闭的防水构造
5
闭水试验与缺陷修补
完工后先进行外观与接缝全面复查，逐条按压搭接边确认无空腔，对缺陷部位及时补强；然后持续淋水或蓄水 24 小时，观察屋面与室内顶面状况，无渗漏痕迹即为通过验证；对个别复检异常点重新处理并做二次淋水确认
6
现场清理与验收交接
将施工产生的废卷材、砂浆块与杂物集中打包清运，对屋面进行全面清扫并疏通排水口；随后请业主与物业人员共同上屋面验收，逐项核对卷材铺贴质量、节点处理与排水坡度，确认无误后签署验收并交付平台电子质保单
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD229949014481824408
📅完成日期
2026-10-04
🛡️质保期限
5年
📜保修说明
本次服务质保标准：5年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
顶楼屋面 SBS 卷材搭接缝密封失效渗漏
施工后
📷 暂无实拍图
铺贴找平处理，裂缝已填补，闭水试验，整体重新，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"总的来说，兴隆家园这套顶楼，屋面只有 11.27 平方出问题，师傅说不用整片重做省了钱，屋里墙面干透了。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单