京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
卫生间免砸砖防水
1 小时 25 分钟
⏱️ 施工时长
￥532
💰 施工费用
3 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
曲靖市马龙区正弘中央公园
🚨 漏水类型
蹲便器周边地砖缝长期洇水，楼下顶面泛黄褐色水痕，经仪器交叉验证该处渗漏路径清晰
💧 渗漏现象
相邻卧室墙面底部析出白色返碱粉末，擦拭干净后次日重新出现；现场量测受影响范围约 4.4 平方米，呈不规则扩散状。
💡 核心诱因
蹲便器周边地砖缝的砖下砂浆层与结构楼板之间存在脱空，水在层间长时间滞留后才向下渗漏。该问题曾多次局部处理但均在短期内复发，说明根因未被真正消除。
施工方案
1
现场勘测定点
携墙体含水率探测仪与红外热成像仪进场，对卫生间地面按 9 个网格分区扫描，逐一比对干区与湿区含水率读数差异，同时沿地漏、管根、阴阳角逐段复测，精准锁定渗水砖缝走向与砖下砂浆层的窜水通道，用记号笔圈出渗漏边界，向业主说明渗漏成因与免砸砖修复可行性，确认施工范围与报价后正式开工
2
基面处理与干燥控制
使用清缝锥沿砖缝逐条剔除旧填缝料至坚实层，深度控制在 2 毫米左右，再用铜丝刷配合中性清洁剂刷除表面污垢；清理结束后用热风枪分区分段烘干，边烘边用含水率仪抽检，至全部测点达到施工标准后吸尘收尾，为注浆提供洁净干燥的作业面
3
微创注浆填充
使用 3 毫米细钻头沿渗水砖缝按 15 厘米间距斜向钻孔，孔深控制在 4 厘米左右直达砖下砂浆层，钻孔过程配合吸尘器同步吸附粉尘；孔位完成后安装注浆针并做密封固化，选用符合国标的聚氨酯注浆材料，采用低压慢注方式由低向高逐孔灌注，待相邻孔位溢出原浆后封闭该孔，转入下一孔位继续灌注
4
表层缝隙封闭
注浆材料固化后逐个拔除注浆针，打磨针孔并用同色填缝材料修补，恢复砖面平整；重点对地漏周边、管根一圈及阴阳角进行二次加强，采用柔性防水涂料分两遍涂刷形成封闭层；最后将原有老化发硬的密封胶剔除，重新施打防霉耐水胶并压实收光，形成上下两道防线的复合防水体系
5
24 小时闭水与验收
封堵全部下水口，在门口临时挡水后注水至 2.5 厘米高度，于墙面标记初始水位；持续静置 24 小时，期间分 5 次进场查看水位与楼下情况，并同步记录数据；经确认无渗漏、水位稳定后判定合格，随后排除积水、清理施工垃圾，恢复现场并开具电子质保单
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD959290773222465372
📅完成日期
2026-10-09
🛡️质保期限
3年（人为磕碰、外立面渗水除外）
📜保修说明
本次服务质保标准：3年（人为磕碰、外立面渗水除外）
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
蹲便器周边地砖缝长期洇水
施工后
📷 暂无实拍图
卫生间，注浆砸砖处理，试验无渗漏，免砸砖微创，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"正弘中央公园这套卫生间虽说只有 3.8 平方，师傅贴着地砖一格一格测湿度，532 元，价格透明。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单