京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
卫生间免砸砖防水
1 小时 25 分钟
⏱️ 施工时长
￥630
💰 施工费用
3 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
三沙市西沙区嘉和和府
🚨 漏水类型
淋浴房与干区的分界砖缝持续阴湿，楼下顶面石膏板出现水渍圈，排查中该处渗漏反应最为明显
💧 渗漏现象
踢脚线上方 20 厘米范围内墙漆发软，手指按压出现凹陷且不易回弹；现场检测含水率为 88%，与干燥区域对比差异显著。
💡 核心诱因
淋浴房与干区的分界砖缝处地砖铺贴坡度不足，局部长期积水加速了防水涂层的老化进程。此类缺陷在同类房龄住宅中较为常见，属于施工阶段遗留的隐蔽问题。
施工方案
1
渗漏源定位作业
进场后先清理地面浮水，将卫生间地面划分为若干检测单元，使用测漏仪配合热成像设备逐格扫描，重点复核地漏周边、下水管根与阴阳角等薄弱节点，通过含水率对比确定渗水起点与扩散方向，现场标注施工边界并核对处理方案，业主认可后进入施工
2
基面清理干燥
用清缝刀与硬毛刷逐条剔除砖缝内老化美缝剂、皂垢、毛发与霉斑，配合专用除垢剂将砖面反复刷洗至无黏腻残留；随后用工业热风枪沿砖缝走向逐段烘干，中途以含水率仪复测，直至砖缝与砂浆层含水率降至施工允许阈值以下，再用吸尘器吸净缝隙浮尘，确保注浆基面洁净干燥
3
分段稳压注浆
按布孔方案在渗水砖缝上斜钻注浆孔，孔径与孔深分别控制在 3 毫米与 4 厘米，钻孔时避开砖角等应力集中部位；随后安装注浆针并用堵漏砂浆封边加固，采用国标环保注浆液分段落、分批次稳压灌注，压力保持在 0.2-0.4 兆帕区间，每完成一段即观察邻孔出浆情况，确认砂浆层空腔已被完全填实
4
表层缝隙封闭
注浆材料固化后逐个拔除注浆针，打磨针孔并用同色填缝材料修补，恢复砖面平整；重点对地漏周边、管根一圈及阴阳角进行二次加强，采用柔性防水涂料分两遍涂刷形成封闭层；最后将原有老化发硬的密封胶剔除，重新施打防霉耐水胶并压实收光，形成上下两道防线的复合防水体系
5
蓄水试验与竣工清理
先封堵下水管口，在地面周边做临时围挡后蓄水至 3 厘米，用记号笔在墙面标注起始水位以便比对；闭水期间每隔数小时进场复查一次，共复查 3 次，同时请楼下业主配合观察顶板渗水情况；24 小时后确认水位无明显下降、楼下无新增渗漏即判定验收合格，随后排水擦干、清运垃圾，出具平台电子质保单
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD302973498090687214
📅完成日期
2026-10-11
🛡️质保期限
3年（人为磕碰、外立面渗水除外）
📜保修说明
本次服务质保标准：3年（人为磕碰、外立面渗水除外）
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
淋浴房与干区的分界砖缝持续阴湿
施工后
📷 暂无实拍图
卫生间，注浆涂刷处理，验收合格，重新加固，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"总的来说，在嘉和和府住了这么多年，头回见师傅蹲着比对砖缝颜色定位渗水点，总共 630 元，跟说的一致。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单