京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
屋顶防水
3.6 小时
⏱️ 施工时长
￥1366
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
上海市徐汇区徐汇苑
🚨 漏水类型
屋面板原有结构裂缝处卷材脱层空鼓，雨水在层间横向窜流，经仪器交叉验证该处渗漏路径清晰
💧 渗漏现象
屋面低洼处常年积水，积水区卷材起泡、踩踏有软陷感；现场用含水率仪测得该区域读数达 82%，明显高于周边正常值。
💡 核心诱因
屋面板原有结构裂缝处处原有旧防水层未清除即做覆盖，新旧材料不兼容导致整体剥离。该处缺陷属于典型的节点处理缺失，是同类工程中的高发问题点。
施工方案
1
屋面基层处理
先将施工范围内的落叶、泥沙、苔藓与积存杂物清除，再用铲刀与角磨机去除起翘脱层的旧卷材与失效涂层，对酥松起砂的砂浆层进行凿除直至露出坚实基层；随后全面排查屋面，用记号笔标出所有开裂、空鼓、张口等隐患点，确保无遗漏隐蔽渗漏通道，清理废料集中装袋外运
2
裂缝处理与基层找平
对发现的贯通裂缝与拼接缝隙逐一开槽，用快干堵漏材料分次填入并压实至与基面平齐；女儿墙根部、排水口周边抹成圆弧倒角；随后用防水砂浆按不小于 2% 的坡度整体找平，修补坑洼与凸起，保证雨水能顺畅流向排水口，养护至基层干燥坚实
3
卷材热熔铺贴
先弹线定位确定铺贴走向，保证铺贴平整顺直不褶皱；采用国标加厚 SBS 改性沥青防水卷材，全程热熔满粘工艺整体铺贴，火焰加热均匀不得烧穿面层；卷材长边搭接宽度严格预留 10 厘米以上、短边搭接 15 厘米以上，搭接位置均匀热熔烘烤，溢出均匀沥青密封边，同步用专用压辊滚压密实
4
薄弱节点加强
在大面铺贴之前，先对女儿墙根部、屋面阴阳角、落水口与管根等部位铺设卷材附加层，宽度按规范要求控制；卷材收头压入预留凹槽并用金属压条固定，再用耐候密封膏封边处理；排水口位置按形状裁剪异形附加层，卷材翻入口内形成完整包裹，避免雨水从接口倒灌
5
质量复查与蓄水检验
铺贴完成后对全部搭接缝与收头逐段检查，发现虚焊、翘边或密封不严处立即补烤压实并重新封边；随后按规范进行 24 小时蓄水或连续淋水试验，安排专人分时段巡查，确认楼下顶面无渗水、无水渍、无潮湿，判定防水层整体合格
6
清场与竣工交付
清扫、清运屋面施工产生的卷材废料、砂浆垃圾与施工杂物，保持屋面整洁完好；主动邀约业主及物业现场共同竣工验收，核对施工工艺与防水效果，验收无误后出具平台电子质保单，明确质保范围与售后响应方式
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD263545098772635071
📅完成日期
2026-10-22
🛡️质保期限
5年
📜保修说明
本次服务质保标准：5年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
屋面板原有结构裂缝处卷材脱层空鼓
施工后
📷 暂无实拍图
开槽铺贴处理，新做防水层，试验无渗漏，整体重新，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"总的来说，我家在徐汇苑，师傅清出一大堆落叶青苔，说这些不清水排不掉，总共 1366 元，跟说的一致。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单