上海奉贤区卫生间砸砖重做防水施工案例

上海市奉贤区奉浦苑

卫生间沉箱内二次排水口被装修砂浆碎屑堵死，回填层长期积存洗浴下渗水无法排出，水位抬高后沿排水立管管根与沉箱壁交接处渗出，在楼下卫生间顶板形成大面积洇湿并伴随地面砖多处空鼓、缝口持续返潮

沉箱挖开重做的面积是4.8㎡，业主家卫生间4.8㎡，是带沉箱的户型，入住第四年开始地面砖缝总是湿的，尤其洗完澡之后靠墙一排砖缝能踩出潮气，砖面看不到明水；用干拖把擦过两遍，隔一晚又返深。后来地面陆续出现三四处空鼓，踩上去有响动，其中一块砖角轻微翘起，墙根踢脚线发黑。楼下邻居反映卫生间顶板成片洇湿，管根附近最重，雨不雨都一样，只要楼上用水就明显；业主停用卫生间三天做对比，楼下湿印确实收窄，一恢复洗浴又扩回来。此前找人做过免砸砖注浆，只管了一个多月，之后水改从另一处缝冒出来；再把地漏盖打开看，主地漏排水是通的，但沉箱里那套二次排水完全没印象有人检查过，撬开一块空鼓砖后能看到回填层湿得发暗，用螺丝刀往下探能带出砂浆碎屑

沉箱户型在回填层底部设有二次排水口，用来排掉少量透过地砖缝下渗的水；装修阶段落入的水泥砂浆碎屑和回填材料细粉把口部堵死，二次排水从此失效。此后每次洗浴的下渗水都积在回填层里排不出去，回填材料长期泡水后含水饱和、体积变化，把地面砖顶出空鼓，水位继续抬高便沿排水立管管根和沉箱壁的施工缝找出口，成片渗到楼下顶板。免砸砖注浆只能封住砖下浅层的一两条通道，堵不住回填层这个大蓄水体，也恢复不了二次排水，水很快从旁边另找路径，所以局部修补必然复发；长期积水还会持续软化回填层，让空鼓和渗漏范围一起扩大