上海徐汇区卫生间免砸砖防水施工案例

上海市徐汇区徐汇苑

淋浴区玻璃隔断底座固定用膨胀螺栓钻穿了地面防水层，螺栓孔与底座下密封又已脱开，洗浴水沿螺栓孔和底座下空隙进入砂浆层，再顺着底座走向向门口和干区扩散，造成隔断两端地砖缝持续洇水、干区靠隔断一排砖缝发黑、门套背后返潮起皮，楼下顶板对应位置出现细条状湿印

业主家淋浴房是后装的玻璃隔断，装了快两年，最早是隔断靠墙那一端地砖缝颜色变深，擦干过两天又洇回来，后来隔断两端都出现深色水线、干区挨着隔断的几块砖缝发黑长霉，靠门套那面墙根乳胶漆起皮，放在干区的浴室柜侧板贴地一段摸着发潮。业主做过几组对比：连着两天不用这间卫生间，隔断两端的缝会干一点、霉味变淡，只要有人洗一次澡、尤其花洒水打到玻璃下沿，当晚缝里就渗水、第二天早上用纸巾塞进底座边一会儿就湿透；拿喷壶只对着玻璃下沿和底座接缝冲一小会儿，水没在砖面流开、很快从底座底下不见了，说明水是从底座这条线进去的。自己沿底座外侧打过一圈玻璃胶、也用填缝剂补过砖缝，管了不到一个月，胶边先翘起，水改从干区另一排砖缝和门套背后冒出来。用小锤轻敲隔断底座两侧地砖，靠固定点那几块声音发空；把底座一端的装饰盖拆开，能看到膨胀螺栓孔周边砂浆颜色发深、还有一圈水痕往门口方向拖。楼下住户说自家卫生间顶板靠淋浴区有一两条淡印，一直没滴过水。业主这才想起当初装隔断时师傅在地面打过几个孔，怀疑是那几个孔把防水层钻穿了

后期加装玻璃隔断时，底座靠膨胀螺栓固定在地砖上，钻孔直接穿透了面砖、砂浆层和原有防水层，孔壁与螺栓之间、底座与地砖之间只靠一层普通密封胶收口，没做套管也没做洞口加强；洗浴水打到玻璃下沿后顺着底座边缘流，优先钻进这几个阻力最小的螺栓孔和底座下空隙，进入砂浆层。砂浆层本身是连续的，水沿底座走向这条水平通道向门口和干区铺开，于是最先显潮的是隔断两端和干区一排砖缝，而不是地漏或管根。因为水源是洗浴水，停用转轻、用后加重的规律很稳定；只冲玻璃下沿能快速复现，也印证进水路径在底座固定线而不在排水系统。业主沿底座打胶只封了表面一圈，螺栓孔里的通道和已经进到砂浆层的水都没动，压力一来胶边先翘，水便改从相邻砖缝突破。免砸砖处理要保留地砖与隔断：先定位螺栓孔、把孔周和底座下积水引净，再对孔洞做分层封堵并让底座重新落在连续密封上，最后把受潮砖缝网与门套背后整体封闭，才能既止住进水又不动面层