京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
厨房防水
3小时
⏱️ 施工时长
￥616.8
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
商丘市梁园区罗马花园
🚨 漏水类型
厨房立管穿楼板节点密封失效，积水沿管道外壁下渗，结合橱柜背部墙体防水层缺失，出现楼板点状渗水+内墙返碱起皮
💧 渗漏现象
业主家厨房下水立管穿楼板位置是主要渗漏点，平时日常洗菜洗碗，少量积水顺着下水管道外壁缝隙渗入楼下厨房顶板，形成固定位置点状水渍。楼上厨房表面看不到明水，但是下水管道周边地砖长期潮湿；橱柜后背墙体没有做防水，水汽持续侵蚀墙面，墙面上出现大片返碱发白、腻子粉化脱落。渗水不是持续性大量漏水，只有集中大量用水之后，楼下才会显现水渍，静置一段时间后水渍变淡
💡 核心诱因
1. 下水立管穿楼板预留洞口封堵不密实：前期装修时管道洞口填充砂浆不饱满，砂浆收缩后，管道和混凝土楼板之间形成环形缝隙，水顺着管壁流进下层顶板。2. 厨房橱柜背面墙体未做防水：原始装修只做地面防水，橱柜遮挡的墙面没有上翻防水，水汽长期浸润墙体，造成墙面返碱掉皮。3. 地砖缝隙油污堆积堵塞毛细通道：厨房长期做饭，砖缝积攒油污，表面看起来干燥，但是垫层内部蓄积水分，持续向管道周边汇集。4. 管道周边原始防水附加层缺失：下水立管根部没有做防水加强层，热胀冷缩拉扯原有防水层，造成节点位置防水断裂失效
施工方案
1
多点位渗漏排查定位
针对5.14㎡厨房区域开展检测，采用闭水试验配合湿度检测仪，重点检测下水立管根部、橱柜背后墙体、地砖垫层含水率，标记管道环形缝隙、受潮墙体范围，确定免砸砖维修方案
2
管道周边清理与洞口加固处理
清理下水立管根部地砖缝隙内油污、残渣，剔除管道周边松散老化填充砂浆，烘干基层潮气，使用堵漏王分层填充管道与楼板之间环形缝隙，压实固化，阻断管壁向下渗水通道
3
橱柜背部墙体除碱与基层预处理
拆除局部橱柜背板，铲除墙面返碱粉化腻子，涂刷抗碱封闭底漆，对墙面基层进行防潮加固处理，消除墙体返碱根源
4
砖缝深度清缝防渗处理
对厨房全部地砖缝隙进行深度清缝，清理油污沉积物，采用耐油污防渗填缝材料填充砖缝，阻止地表水渗入砂浆垫层蓄积
5
节点加强+厨卫专用防水涂刷
在下水立管根部做防水附加层加强，厨房地面以及橱柜背后墙面涂刷高耐油污防水涂料，地面全域涂刷，墙面涂刷高度至橱柜台面以上30cm，形成完整防水屏障
6
固化养护与通水闭水验收
防水材料静置固化养护完成，进行24小时闭水试验，多次开启水槽模拟集中用水，持续观察楼下顶板、管道周边无渗水、墙面无新增返碱，验收合格清理现场，同时给业主提供电子质保单
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD439326754403590649
📅完成日期
2026-10-12
🛡️质保期限
5年
📜保修说明
本次服务质保标准：5年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
厨房立管穿楼板节点密封失效
施工后
📷 暂无实拍图
厨房，砸砖拆除处理，管道维修完毕，闭水试验，免砸砖局部，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"楼下邻居好几次上门，说厨房顶板有渗水印记，我一开始以为是管道冷凝水，师傅上门检测，才发现是下水管道和楼板之间的缝隙渗水，橱柜后面墙还缺防水。施工不用砸地砖，只拆开一小部分橱柜背板处理墙面，管道节点重点加固。完工之后测试，楼下没有出现水渍，师傅做事细致，施工很到位"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单