京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
阳台防水
3 小时
⏱️ 施工时长
￥760
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
山南市乃东区招商雍景湾
🚨 漏水类型
阳台与客厅交界门槛处接缝渗水，楼下阳台顶板洇湿，现场确认渗漏源位于该部位内侧约 50 厘米处
💧 渗漏现象
洗衣排水后阳台洗衣机位排水管根周边出现水泡上翻，排水结束后残留薄水；实测渗水高度达到 25 厘米，超出防水层设计防护范围。
💡 核心诱因
阳台与客厅交界门槛处周边防水涂层受排水冲刷与日常磨损变薄失效。经现场核查，该问题与相邻位置的缺陷存在关联，属同一成因引发。
施工方案
1
现场勘查
携检测设备对阳台 7.6 ㎡ 地面、推拉门底部轨道与地漏周边接缝逐处排查，观察雨天与洗衣排水时的渗水方向，比对墙面与地面含水率差异，锁定雨水与洗衣积水进入墙体基层的主要通道，确定施工范围并向业主说明处理方案
2
基面清理与旧胶铲除
清空阳台洗衣机与储物柜等全部物品，用铲刀铲除推拉门底部粉化开裂的老化密封胶与胶条，钢丝刷清理地漏周边淤泥、油污与排水杂物；打磨清理受潮起皮、起鼓的墙面基层，全部基面用水冲洗干净后充分晾干至无潮气
3
重点部位处理
对地漏管壁外圈与门轨底部缝隙开槽处理，吸尘清理后填充弹性密封材料并抹圆弧；两处易渗节点单独增加一道防水加强，门轨底部加装止水带，形成有效阻水构造
4
防水涂刷施工
对阳台全域地面与墙体根部向上延伸 30 厘米范围整体涂刷耐候型防水涂料，采用横竖交叉方式分两遍均匀施工；推拉门轨道接缝、地漏管根等渗漏高发节点额外加厚涂刷一层；露天阳台在防水层表面加做抗老化保护涂层，提升抗紫外线与耐候性能
5
找坡与淋水试验
防水层固化后用砂浆调整地面坡度，使雨水与洗衣水能够迅速汇入地漏；随后用高压喷淋设备连续淋水 2 小时模拟强降雨，期间持续观察阳台内侧、门轨底部与楼下对应位置，确认无渗漏与返潮现象
6
竣工复原与交接
排除阳台积水并擦拭地面，将洗衣机与储物柜等物品按原位摆放；将砂浆、胶料等施工废料集中打包清运，清扫场地；向业主交代阳台日常维护的注意事项，交付平台电子质保单
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD523929326178402815
📅完成日期
2026-10-01
🛡️质保期限
封闭式质保5年；露天开放式质保4年
📜保修说明
本次服务质保标准：封闭式质保5年；露天开放式质保4年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
阳台与客厅交界门槛处接缝渗水
施工后
📷 暂无实拍图
阳台，开槽涂刷处理，新做防水层，试验无渗漏，高压整体，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"招商雍景湾这套阳台 7.6 平方，师傅把门轨那条缝掏得干干净净，总共 760 元，跟说的一致。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单