京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
阳台防水
3.1 小时
⏱️ 施工时长
￥730
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
韶关市始兴县湖滨花园
🚨 漏水类型
阳台洗衣机位排水管根密封失效，洗衣排水时渗漏，经多次复测该点位渗漏表现稳定可重现
💧 渗漏现象
洗衣排水后阳台与客厅交界门槛处周边出现水泡上翻，排水结束后残留薄水；现场量测受影响范围约 3.2 平方米，呈不规则扩散状。
💡 核心诱因
阳台洗衣机位排水管根的轨道排水孔数量不足或被杂物堵塞，积水超过挡水高度后向内溢出。该处缺陷具有典型的渐进性特征，初期仅表现为轻微返潮，后逐步发展为明显渗漏。
施工方案
1
现场勘查
携检测设备对阳台 7.3 ㎡ 地面、推拉门底部轨道与地漏周边接缝逐处排查，观察雨天与洗衣排水时的渗水方向，比对墙面与地面含水率差异，锁定雨水与洗衣积水进入墙体基层的主要通道，确定施工范围并向业主说明处理方案
2
基面清理与旧胶铲除
清空阳台洗衣机与储物柜等全部物品，用铲刀铲除推拉门底部粉化开裂的老化密封胶与胶条，钢丝刷清理地漏周边淤泥、油污与排水杂物；打磨清理受潮起皮、起鼓的墙面基层，全部基面用水冲洗干净后充分晾干至无潮气
3
薄弱节点加固
在地漏外围与推拉门轨道缝隙处开浅槽，清除槽内粉尘与杂物；填入高弹密封膏并抹成圆弧，对这两处重点节点单独做附加防水层；同时在轨道下沿加设止水条，封堵雨水沿轨道内渗的通道
4
防水涂刷施工
对阳台全域地面与墙体根部向上延伸 30 厘米范围整体涂刷耐候型防水涂料，采用横竖交叉方式分两遍均匀施工；推拉门轨道接缝、地漏管根等渗漏高发节点额外加厚涂刷一层；露天阳台在防水层表面加做抗老化保护涂层，提升抗紫外线与耐候性能
5
排水坡度与喷淋检验
待涂层完全固化后，用防水砂浆修整地面排水坡度，确保积水能快速流向地漏不滞留；架设高压喷淋设备模拟持续 2 小时暴雨工况，全程观察阳台内侧墙面、推拉门底部与楼下对应顶板，确认无渗水、无返潮痕迹即为合格
6
清场与交付
排净积水、擦干地面后，把洗衣机与柜体归位；统一收集清运施工废料并打扫现场；向业主说明日常保养与检查要点，出具平台电子质保单
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD892471246413277699
📅完成日期
2026-10-09
🛡️质保期限
封闭式质保5年；露天开放式质保4年
📜保修说明
本次服务质保标准：封闭式质保5年；露天开放式质保4年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
阳台洗衣机位排水管根密封失效
施工后
📷 暂无实拍图
阳台，涂刷密封处理，新做防水层，现场已清理，高压整体，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"总的来说，湖滨花园这套阳台 7.3 平方，师傅把门下缝隙清得很细，730 元，这价我觉得值。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单