京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
卫生间免砸砖防水
1.6 小时
⏱️ 施工时长
￥644
💰 施工费用
3 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
邵阳市绥宁县南山佳苑
🚨 漏水类型
马桶后方管井墙根处长期洇水，楼下顶面泛黄褐色水痕，与室内渗漏点位置在竖向投影上完全对应
💧 渗漏现象
受影响区域地砖踩踏有轻微潮软感，蹲下挤压砖缝可见细小水珠渗出；现场测得压力下降速度约每分钟 5 千帕，压降明显，与相邻部位检测结果相互印证
💡 核心诱因
马桶后方管井墙根处处防水涂层被后期装修打孔作业破坏，孔洞周边未做任何修补处理。该问题随使用年限增长呈逐步加重趋势，若不处理渗漏范围会继续扩大。
施工方案
1
仪器定位与方案确认
携带测漏设备与含水率检测仪进场，先关闭卫生间全部用水点位并静置 7.7 分钟，待地面水分稳定后按区域逐段检测，记录各测点读数并绘制湿区分布图，据此判断窜水路径与主渗点位置，向业主完整说明处理思路与工期安排，双方确认后开始施工
2
缝隙清理与烘干
先用专用清缝工具剔除砖缝内松动的旧填缝材料，清理深度不小于 4 毫米，再用硬毛刷蘸除垢剂反复刷洗，去除表面皂垢与黑色霉斑；清理完成后用大功率热风枪逐段吹烘，并配合含水率检测确认缝隙内部已达到干燥标准，最后吸尘清理，避免残留粉尘影响浆液渗透
3
高压注浆作业
先用金刚石细钻头在砖缝处斜向开孔，孔距按 20 厘米布置、孔深约 4 厘米，开孔时开启吸尘设备同步收尘；孔位装针后用快干堵漏砂浆封固，防止浆液从针孔周边跑冒；选用国标环保型聚氨酯注浆材料，从渗水低端向高端逐孔稳压灌注，压力控制在 0.2-0.4 兆帕，直至相邻针孔连续溢出纯净浆液为止
4
节点密封加固
待浆液完全固化后拔除全部注浆针头，用砂纸打磨平整针孔并清理浮灰；对管根、地漏外圈、阴阳角等重点薄弱节点加厚涂刷两遍柔性防水密封涂层，形成连续不间断的隔水层；随后剔除老化失效的旧密封胶，在基座与地砖接缝处重新打注中性防霉耐水密封胶并压实收光，构建底层注浆封堵加表层缝隙密封的双重防水结构
5
闭水检验与现场交付
将地漏与下水口全部封堵，门口设置挡水条后向地面灌水至 2 厘米深，同时在墙面画出水位基准线；静置 24 小时，期间分 4 次核查水位变化并同步拍摄记录，联合楼下住户共同确认顶板无水渍扩大；验收合格后排干积水、清扫废料恢复现场整洁，向业主交付平台电子质保单并说明质保条款
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD861879159067127786
📅完成日期
2026-10-15
🛡️质保期限
3年（人为磕碰、外立面渗水除外）
📜保修说明
本次服务质保标准：3年（人为磕碰、外立面渗水除外）
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
马桶后方管井墙根处长期洇水
施工后
📷 暂无实拍图
卫生间，注浆涂刷处理，验收合格，高压重新，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"总的来说，南山佳苑这套卫生间虽说只有 4.6 平方，师傅一格一格量了地面湿度，现在墙面是干的。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单