京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
阳台防水
3.3小时
⏱️ 施工时长
￥552
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
遂宁市船山区荣兴丽苑
🚨 漏水类型
悬挑阳台板与主体剪力墙交接的根部水平裂缝，叠加原阳台防水被反复拉裂张口，导致雨水顺裂缝下渗、殃及楼下阳台顶板与室内墙根
💧 渗漏现象
业主家中为悬挑外挑阳台，楼下对应阳台顶板与自家阳台靠近客厅一侧墙根有渗漏，阳台板与主体墙交接根部温度偏低且高湿，确认渗漏由悬挑板根部水平裂缝、原防水被反复拉裂张口导致
💡 核心诱因
一是悬挑阳台板端部在自重与活荷载下产生挠度应力，与主体剪力墙交接的根部形成水平微裂缝；二是遂宁夏热冬冷，温度反复胀缩使裂缝扩展、原防水被拉裂张口；三是裂缝处防水收头失效，雨水顺裂缝深入；四是长期雨水沿裂缝下渗、在楼板层水平窜流殃及楼下
施工方案
1
悬挑板根部裂缝红外测湿定位与走向标记
采用红外热成像配合测湿仪对阳台板与主体墙交接根部逐区扫描，锁定水平裂缝低温高湿区与下渗范围，标记维修边界
2
裂缝开槽清理与基层加固处理
沿根部裂缝切出规则细槽，清除槽内浮浆松动层与老化防水，露出坚实基层，为密封填充创造嵌固条件
3
裂缝弹性密封注填与抗裂附加层敷设
对细槽注入柔性弹性密封材料嵌填，表面铺贴抗裂网格布与附加层，恢复裂缝节点延性与隔水
4
阳台地面整体涂膜防水增强层重建
对阳台全部地面及上翻墙面均匀涂刷高弹性防水涂料，液体成膜整体重建阳台地面隔水屏障
5
推拉门与管根细部节点加强封闭
对阳台推拉门下滑框与雨水管穿墙管根做细部清理并涂刷防水加强，封闭薄弱孔隙
6
阳台地面蓄水24小时闭水试验
阳台地面蓄水静置24小时，并且同时查看楼下业主家阳台顶部有无渗漏，确定漏水问题已解决
7
现场清洁复原与悬挑节点巡查交底
清理施工残留复原阳台整洁，向业主讲解悬挑板根部与推拉门日常巡查要点，并给业主提供电子质保单
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD375510792854631653
📅完成日期
2026-10-22
🛡️质保期限
封闭式质保5年；露天开放式质保4年
📜保修说明
本次服务质保标准：封闭式质保5年；露天开放式质保4年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
悬挑阳台板与主体剪力墙交接的根部水平裂缝
施工后
📷 暂无实拍图
阳台，开槽涂刷处理，裂缝已填补，闭水试验，整体加固，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"楼下阳台顶板和墙根雨天就洇湿，邻居都找上来了，师傅也检查出是我家悬挑阳台板根部裂缝拉裂了防水，施工很专业，做了弹性密封和涂膜防水，做蓄水试验，阳台不再漏水，效果不错，价格也合适"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单