苏州张家港市阳台防水施工案例

苏州市张家港市阳光锦程

阳台地漏被改造成洗衣机排水与地面排水共用的三通接口，洗衣机集中排水瞬间流量超过地漏过水能力，水从三通接口与地漏壁的缝隙反溢到地面，加之阳台地面铺砖时向地漏方向坡度不足甚至局部倒坡，溢出的水无法及时排走，长期滞留在砖面并沿砖缝渗入砂浆层，造成阳台门槛内侧返潮、墙根涂料起皮，水再沿楼板与墙体交接处窜到相邻客厅地板下方

阳台地面连排水口一共5.8㎡，业主家阳台放洗衣机并接了地面地漏，最早是每次洗衣脱水快结束时地漏口会咕嘟咕嘟往上冒一点水，用旧毛巾围着地漏挡一下就算了；后来发现洗完衣服半天阳台地面还留着一片湿，尤其靠墙那一侧怎么拖都不干，靠地漏反而干得快，业主拿玻璃珠在地上滚过，发现珠子是往墙根方向跑的。阳台墙根先起了一层白霜，再后来乳胶漆鼓包脱皮，门槛石内侧颜色变深，连带客厅靠阳台的地板踩上去有轻微发软感。业主自己换过防臭地漏芯、把洗衣机排水管往里塞得更深、还用玻璃胶把管周糊了一圈，结果溢水更频繁，有一次脱水时水直接从接口喷出来流到客厅；物业来看过说是排水管堵了，通了一遍下水当时顺畅，第二桶衣服又旧样。楼上住户同样户型没有这个毛病，业主这才怀疑是自家改管时把地漏和三通接得不对，加上地面坡度一直没做对

阳台原本只承担少量地面排水，地漏口径和存水弯过水能力有限，后期加装洗衣机时直接用三通把洗衣机排水管并进同一个地漏，脱水阶段瞬时排水量大且带气泡，管内形成正压把水从管周未密封的环形缝隙顶出，形成反溢；接口既没有专用接头也没有止回结构，溢水就直接落在砖面上。更关键的是阳台铺砖时未按规定向地漏找坡，局部甚至倒坡，水不能靠重力汇集排出，只能在墙根一侧积成浅水层，再通过砖缝连续供水给下面的砂浆层。砂浆层吸水后像一块湿海绵，水沿楼板和墙体交接的薄弱处横向扩散，于是门槛内侧、客厅地板下方相继返潮，表现看似离地漏很远，其实源头就是那处接口。此前换地漏芯、把管子插深、管周打胶，反而让排水更不畅、正压更明显；单纯疏通下水管也只能暂时缓解。必须从分流排水、接口密封、地面找坡三个环节一起改，并把已经吸水的砂浆层和墙根做干燥与封闭，才能阻止继续窜水