京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
阳台防水
2.2 小时
⏱️ 施工时长
￥462
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
泰安市岱岳区万岳华府四期
🚨 漏水类型
露天阳台地面砖缝密封失效，洗衣排水时渗漏，现场打开检查后确认此处存在贯通缝隙
💧 渗漏现象
阳台储物柜背板持续受潮，霉斑蔓延至约 4.5 平方米；测量含水率梯度发现，由渗点向外每米递减约 5 个百分点。
💡 核心诱因
露天阳台地面砖缝的密封胶长期受日晒雨淋风化开裂，失去密封隔水作用。该问题随使用年限增长呈逐步加重趋势，若不处理渗漏范围会继续扩大。
施工方案
1
渗漏情况排查
使用检测仪器对阳台 4.2 ㎡ 范围逐区测量含水率，重点检查推拉门轨道、地漏周边与地面砖缝，通过对比数据判断渗水走向；结合雨天与洗衣时的实际表现锁定渗漏通道，随后划定施工范围并向业主讲解处理方案
2
清理与干燥
清空阳台内全部物品，铲除门轨处失效的旧胶与胶条，钢丝刷清除地漏周边淤积物；对受潮起皮的基层进行打磨清理；用水冲洗干净后自然晾干，确认无潮气残留方可施工
3
薄弱节点加固
在地漏外围与推拉门轨道缝隙处开浅槽，清除槽内粉尘与杂物；填入高弹密封膏并抹成圆弧，对这两处重点节点单独做附加防水层；同时在轨道下沿加设止水条，封堵雨水沿轨道内渗的通道
4
防水层施做
采用耐候型防水涂料整体涂布阳台地面与墙根 30 厘米上翻区域，两遍交叉施工确保厚度均匀；对推拉门轨道、地漏周边等节点额外加涂；露天阳台额外施做一层抗老化保护面，延长防水层使用寿命
5
排水坡度与喷淋检验
待涂层完全固化后，用防水砂浆修整地面排水坡度，确保积水能快速流向地漏不滞留；架设高压喷淋设备模拟持续 2 小时暴雨工况，全程观察阳台内侧墙面、推拉门底部与楼下对应顶板，确认无渗水、无返潮痕迹即为合格
6
竣工复原与交接
排除阳台积水并擦拭地面，将洗衣机与储物柜等物品按原位摆放；将砂浆、胶料等施工废料集中打包清运，清扫场地；向业主交代阳台日常维护的注意事项，交付平台电子质保单
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD758207811710758860
📅完成日期
2026-10-20
🛡️质保期限
封闭式质保5年；露天开放式质保4年
📜保修说明
本次服务质保标准：封闭式质保5年；露天开放式质保4年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
露天阳台地面砖缝密封失效
施工后
📷 暂无实拍图
阳台，密封检测施工，新做防水层，现场已清理，高压整体，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"万岳华府四期这套阳台 4.2 平方，师傅把门下缝隙清得很细，总共 462 元，跟说的一致。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单