京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
地下室防潮防水
1 天
⏱️ 施工时长
￥1806
💰 施工费用
6 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
太原市万柏林区紫云府
🚨 漏水类型
地下室外墙与地面交接墙根毛细渗水，地面持续潮湿，该处渗漏在雨后约 20 小时开始显现
💧 渗漏现象
地下室地面与墙根阴角位置出现一条水平渗水带，水呈细密渗珠状渗出；埋设湿度测点后连续观测，读数稳定维持在 78% 以上。
💡 核心诱因
地下室外墙与地面交接墙根因地下室通风不良湿度长期偏高，表面温度低于露点形成结露。经现场核查，该问题与相邻位置的缺陷存在关联，属同一成因引发。
施工方案
1
含水率普查
将地下室 8.6 ㎡ 区域划分为若干检测单元，逐区测量墙面与地面的含水率并记录；使用红外热成像仪扫描墙体表面，通过温度差异判断内部渗水通道；对发现的裂缝与施工缝逐段标记，形成分区施工方案
2
基层清理与修补
清理墙面浮灰、起壳涂层与返碱结晶，露出结构基层；对裂缝开凿 V 型槽并用高压水枪冲洗干净，去除松散颗粒；对蜂窝、麻面部位用修补砂浆填实，保证基层致密平整，为后续注浆与涂刷提供良好附着基面
3
裂缝注浆封堵
沿裂缝走向布置注浆嘴，间距根据缝宽确定；使用国标注浆材料逐点加压灌注，压力逐步提升至邻孔出浆为止，确保缝隙内部完全填实；材料固化后将注浆嘴清除，打磨平整恢复墙面外观
4
结晶型防水涂刷
将渗透结晶型涂料按配比调制后均匀涂刷于墙面与地面，两遍成活且方向交叉；墙根转角处抹圆弧并加涂一道形成加强带，上翻高度控制在 30 厘米以上；施工过程中保持涂层湿润以利于活性物质渗透结晶
5
防潮效果验证
施工完成后持续观察 24 小时，检查墙面与地面有无渗水返潮现象；配合使用除湿设备将室内湿度控制在合理范围，验证地面不再出现结露；确认效果后清理现场废料，向业主交代日常通风除湿的注意事项并交付质保单
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD110398088740400526
📅完成日期
2026-10-07
🛡️质保期限
6年（地基沉降、水压突变除外）
📜保修说明
本次服务质保标准：6年（地基沉降、水压突变除外）
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
地下室外墙与地面交接墙根毛细渗水
施工后
📷 暂无实拍图
墙面，注浆涂刷处理，裂缝已填补，已恢复使用，高压，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"客观说，紫云府的地下室 8.6 平方，师傅说不是单纯潮湿，墙根有水渗进来，付款 1806 元，跟报价一致。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单