京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
屋顶防水
3 小时
⏱️ 施工时长
￥558
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
天门市天门市楚天尚城
🚨 漏水类型
屋面检修口盖板四周保温层进水饱和后缓慢渗透楼板，经多次复测该点位渗漏表现稳定可重现
💧 渗漏现象
屋面低洼处常年积水，积水区卷材起泡、踩踏有软陷感；测量含水率梯度发现，由渗点向外每米递减约 4 个百分点。
💡 核心诱因
屋面检修口盖板四周的保护层厚度不足，卷材长期直接暴露在紫外线下加速老化。从现场情况看，该处曾在早年被简单修补过，但因材料不匹配未能解决。
施工方案
1
基层全面清理
对屋面 6.97 ㎡ 施工区域进行清扫，清除残留落叶、泥沙、积灰与青苔杂物；人工铲除老化起翘、脱层失效的旧沥青涂层，凿除屋面疏松、起砂、空鼓的松动砂浆基层，露出坚实基层；同时细致排查屋面其余部位，精准标记所有卷材开裂、空鼓、脱层、张口与渗水隐患点位
2
节点封堵与坡度修正
沿裂缝与伸缩缝开 V 型槽后用堵漏王分次填塞压实，阴阳角及女儿墙根部打磨成圆弧过渡以消除直角应力；采用防水砂浆对屋面整体找坡，坡度控制在 2% 以上，重点修整原积水低洼区，找平后压实收光防止开裂；施工完成后自然养护至基层完全干燥，经含水率检测合格后方可进入下道工序
3
SBS 卷材热熔施工
铺贴前按排水方向弹线放样，确定卷材搭接位置；选用符合国标厚度的 SBS 改性沥青防水卷材，采用火焰热熔满粘法逐幅铺贴，加热时火焰与卷材保持适当距离并均匀移动，避免局部烧穿；长边搭接保持 10 厘米以上、短边搭接不少于 15 厘米，搭接部位充分烘烤后用压辊由中间向两边滚压密实，边缘挤出连续沥青密封条
4
附加层与收头处理
针对节点部位先做一层附加增强，覆盖女儿墙根部、阴阳角与穿出管件根部；待大面施工完成后统一处理收头，将卷材边缘压入墙体凹槽，用压条固定并涂密封膏封边；落水口周边按实际形状裁切卷材做包边处理，确保各节点形成连续封闭的防水构造
5
质量复查与蓄水检验
铺贴完成后对全部搭接缝与收头逐段检查，发现虚焊、翘边或密封不严处立即补烤压实并重新封边；随后按规范进行 24 小时蓄水或连续淋水试验，安排专人分时段巡查，确认楼下顶面无渗水、无水渍、无潮湿，判定防水层整体合格
6
竣工清理与质保交接
拆除临时防护设施，清运全部施工废料并整理屋面，恢复排水口通畅；邀请业主与物业共同到场验收，说明施工工艺与后续维护要点，验收合格后开具平台电子质保单并明确质保期限
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD790855204376681591
📅完成日期
2026-10-04
🛡️质保期限
5年
📜保修说明
本次服务质保标准：5年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
屋面检修口盖板四周保温层进水饱和后缓慢渗透楼板
施工后
📷 暂无实拍图
拆除铺贴处理，新做防水层，验收合格，局部整体，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"楚天尚城这套顶楼，屋面只有 6.97 平方出问题，师傅说不必整片翻新，总共 558 元，跟说的一致。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单