京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
卫生间免砸砖防水
1 小时 20 分钟
⏱️ 施工时长
￥714
💰 施工费用
3 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
通辽市库伦旗中铁江山赋
🚨 漏水类型
墙砖与地砖交接的阴角线持续阴湿，楼下顶面石膏板出现水渍圈，现场核实该处为本次渗漏的起始点位
💧 渗漏现象
砖缝表面擦干后约 10 小时再次返潮，颜色明显深于周边相邻缝隙；埋设湿度测点后连续观测，读数稳定维持在 92% 以上。
💡 核心诱因
墙砖与地砖交接的阴角线的挡水条底部基层在装修时未做防水处理，属于施工阶段遗留的原生缺陷。结合现场勘查判断，该缺陷的形成与当地气候条件下的冻融循环密切相关。
施工方案
1
仪器定位与方案确认
携带测漏设备与含水率检测仪进场，先关闭卫生间全部用水点位并静置 2.7 分钟，待地面水分稳定后按区域逐段检测，记录各测点读数并绘制湿区分布图，据此判断窜水路径与主渗点位置，向业主完整说明处理思路与工期安排，双方确认后开始施工
2
基面处理与干燥控制
使用清缝锥沿砖缝逐条剔除旧填缝料至坚实层，深度控制在 4 毫米左右，再用铜丝刷配合中性清洁剂刷除表面污垢；清理结束后用热风枪分区分段烘干，边烘边用含水率仪抽检，至全部测点达到施工标准后吸尘收尾，为注浆提供洁净干燥的作业面
3
高压注浆作业
先用金刚石细钻头在砖缝处斜向开孔，孔距按 25 厘米布置、孔深约 4 厘米，开孔时开启吸尘设备同步收尘；孔位装针后用快干堵漏砂浆封固，防止浆液从针孔周边跑冒；选用国标环保型聚氨酯注浆材料，从渗水低端向高端逐孔稳压灌注，压力控制在 0.2-0.4 兆帕，直至相邻针孔连续溢出纯净浆液为止
4
节点密封加固
待浆液完全固化后拔除全部注浆针头，用砂纸打磨平整针孔并清理浮灰；对管根、地漏外圈、阴阳角等重点薄弱节点加厚涂刷两遍柔性防水密封涂层，形成连续不间断的隔水层；随后剔除老化失效的旧密封胶，在基座与地砖接缝处重新打注中性防霉耐水密封胶并压实收光，构建底层注浆封堵加表层缝隙密封的双重防水结构
5
闭水验收与清场
用专用堵头封闭地漏与下水口，门口砌筑临时挡水围挡，向地面蓄水至 2.5 厘米深并在墙面标出初始水位线；静置 24 小时闭水，期间分 5 次复测水位与含水率，同步联系楼下住户查看对应顶板有无新增水渍；确认无渗漏、水位无异常下降后判定合格，排干积水、清扫施工粉尘与废料，恢复原状并现场开具平台电子质保单
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD780388079753526695
📅完成日期
2026-10-18
🛡️质保期限
3年（人为磕碰、外立面渗水除外）
📜保修说明
本次服务质保标准：3年（人为磕碰、外立面渗水除外）
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
墙砖与地砖交接的阴角线持续阴湿
施工后
📷 暂无实拍图
卫生间，注浆涂刷处理，试验无渗漏，高压重新，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"总的来说，中铁江山赋这套卫生间虽说只有 5.1 平方，师傅拿检测仪分格测了潮度，714 元，这价我觉得值。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单