京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
卫生间免砸砖防水
1 小时 30 分钟
⏱️ 施工时长
￥715
💰 施工费用
3 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
吐鲁番市鄯善县雅居乐花园
🚨 漏水类型
马桶后方管井墙根处持续阴湿，楼下顶面石膏板出现水渍圈，现场核实该处为本次渗漏的起始点位
💧 渗漏现象
卫生间门口木地板拼接缝上拱约 6 毫米，边缘发黑踩踏有异响；现场用含水率仪测得该区域读数达 82%，明显高于周边正常值。
💡 核心诱因
马桶后方管井墙根处处阴阳角部位施工时未做圆弧加强处理，直角应力集中导致防水涂膜开裂。从检测数据看，该处结构层与饰面层之间已形成贯通的渗水通路。
施工方案
1
渗漏范围排查
先用干布将卫生间地面擦干，静置观察 1.5 分钟确认无明显明水，随后使用高精度测漏仪沿砖缝逐条扫描，配合红外热成像仪定位砖下含水率异常区域，标记实际渗水范围与边界走向，与业主共同确认施工区域及报价后开工，全程不破坏原有瓷砖
2
基面处理与干燥控制
使用清缝锥沿砖缝逐条剔除旧填缝料至坚实层，深度控制在 4 毫米左右，再用铜丝刷配合中性清洁剂刷除表面污垢；清理结束后用热风枪分区分段烘干，边烘边用含水率仪抽检，至全部测点达到施工标准后吸尘收尾，为注浆提供洁净干燥的作业面
3
高压注浆作业
先用金刚石细钻头在砖缝处斜向开孔，孔距按 20 厘米布置、孔深约 4 厘米，开孔时开启吸尘设备同步收尘；孔位装针后用快干堵漏砂浆封固，防止浆液从针孔周边跑冒；选用国标环保型聚氨酯注浆材料，从渗水低端向高端逐孔稳压灌注，压力控制在 0.2-0.4 兆帕，直至相邻针孔连续溢出纯净浆液为止
4
表层缝隙封闭
注浆材料固化后逐个拔除注浆针，打磨针孔并用同色填缝材料修补，恢复砖面平整；重点对地漏周边、管根一圈及阴阳角进行二次加强，采用柔性防水涂料分两遍涂刷形成封闭层；最后将原有老化发硬的密封胶剔除，重新施打防霉耐水胶并压实收光，形成上下两道防线的复合防水体系
5
闭水验收与清场
用专用堵头封闭地漏与下水口，门口砌筑临时挡水围挡，向地面蓄水至 2.5 厘米深并在墙面标出初始水位线；静置 24 小时闭水，期间分 5 次复测水位与含水率，同步联系楼下住户查看对应顶板有无新增水渍；确认无渗漏、水位无异常下降后判定合格，排干积水、清扫施工粉尘与废料，恢复原状并现场开具平台电子质保单
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD970281929660384061
📅完成日期
2026-10-11
🛡️质保期限
3年（人为磕碰、外立面渗水除外）
📜保修说明
本次服务质保标准：3年（人为磕碰、外立面渗水除外）
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
马桶后方管井墙根处持续阴湿
施工后
📷 暂无实拍图
卫生间，注浆涂刷处理，瓷砖恢复原状，试验无渗漏，高压重新，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"客观说，雅居乐花园这套卫生间虽说只有 5.5 平方，师傅一格一格量了地面湿度，收 715 元，挺公道。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单