京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
屋顶防水
8.8小时
⏱️ 施工时长
￥1377
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
威海市环翠区洪福庄园
🚨 漏水类型
坡屋顶瓦片搭接缝隙渗水+屋面落水口周边密封失效+屋面垫层毛细积水渗透，属于沿海气候特色的节点集中型局部屋面渗漏
💧 渗漏现象
业主为小区顶楼住户，房屋为复式坡屋顶结构，日常无积水渗漏情况，每逢威海雨季、台风降雨及冬季融雪天气，室内阁楼顶面、窗边转角位置出现成片泛黄水渍，水渍边界清晰，雨后3-5天依旧无法自然干透。轻微降雨仅返潮发霉，暴雨、持续性降雨后阁楼顶板缝隙会出现细微滴水，导致室内吊顶石膏板受潮发软、起皮脱落、滋生黑霉
💡 核心诱因
小区地处威海沿海区域，常年受海风盐雾侵蚀、四季温差交替、雨雪频繁冲刷影响，屋面瓦片长期风化导致搭接缝隙变大、密封压条老化粉化；屋面落水口周边原始密封砂浆开裂脱落，排水口轻微淤积杂物导致排水流速变慢，雨水在落水口周边囤积渗透；坡屋顶内部保温垫层吸水性强，雨水通过瓦片缝隙、节点破损位置渗入垫层后持续储水，无法快速挥发，长期向室内顶板渗透，形成“表层不漏、内部暗渗”的特殊漏水现象
施工方案
1
屋面全域排查与表层清理
对9.18㎡渗漏对应坡屋顶区域进行全方位细致排查，精准定位瓦片松动缝隙、落水口破损密封点、屋面垫层渗水薄弱区域；清理屋面落叶、泥沙、淤积杂物，疏通落水口管道，铲除老化失效的密封胶、松散砂浆，保证施工基面干净坚实
2
瓦片缝隙专项密封加固
对排查出的松动瓦片进行复位压实，调整瓦片搭接间距，采用耐盐雾、抗老化屋面专用柔性密封膏，对所有瓦片搭接缝隙、屋面拼接缝隙逐一填充密封，封堵表层雨水渗透通道，适配沿海强风、暴雨天气工况
3
落水口节点重点防水加强
剔除落水口周边开裂、空鼓的原始砂浆层，重新采用防水抗裂砂浆分层找平压实，在落水口根部做圆弧找坡处理，附加防水涂膜加强层全覆盖，解决排水节点积水渗漏隐患，加快屋面排水速度
4
屋面整体渗透防水涂刷
在清理加固完成的屋面基层，整体涂刷高耐候、抗紫外线、抗盐雾专用屋面防水涂料，分两遍纵横交叉涂刷，无漏刷、无针孔、无堆积，形成完整连续的防水防护层，封闭屋面垫层毛细渗水孔隙
5
屋面排水系统优化修整
微调屋面局部找坡角度，疏通排水通道，避免屋面低洼积水、排水滞留问题，从源头减少雨水对屋面防水层的长期浸泡冲刷，提升整体防水耐用性
6
淋水测试与现场清洁验收
施工完成后静置固化养护，养护结束后进行40分钟持续性高压淋水测试，模拟暴雨降雨场景，全程观察室内阁楼顶面、转角窗边无任何返潮、水渍、滴水痕迹，确认已解决渗漏问题，清理屋面施工垃圾，恢复屋面整洁原貌
7
客户验收与售后质保交接
现场告知业主维修点位与防水养护要点，提醒业主定期清理屋面落水口杂物、避免屋面堆积重物，完成业主现场验收，同步提供电子质保单
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD005608864317013227
📅完成日期
2026-09-18
🛡️质保期限
5年
📜保修说明
本次服务质保标准：5年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
坡屋顶瓦片搭接缝隙渗水+屋面落水口周边密封失效+屋面垫层毛细...
施工后
📷 暂无实拍图
屋顶，涂刷找平处理，新做防水层，已恢复使用，高压局部，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"师傅特别专业，精准找出是瓦片缝隙和落水口积水渗进去的水，不是大面积漏水，施工细致，海边房子怕风化盐雾，师傅用的材料耐候性很好，做完还专门淋水测试，屋顶不渗水了，挺靠谱"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单