京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
阳台防水
3 小时
⏱️ 施工时长
￥748
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
渭南市富平县美的公园天下
🚨 漏水类型
阳台储物柜背板墙面防水失效，地面长期潮湿不干，现场打开检查后确认此处存在贯通缝隙
💧 渗漏现象
阳台地漏周边砖缝发黑，冲水时污水从缝中反渗；热成像扫描显示异常区约 1.8 平方米，边界清晰可辨。
💡 核心诱因
阳台储物柜背板墙面周边防水涂层受排水冲刷与日常磨损变薄失效。该部位的缺陷位置隐蔽，常规目视检查难以发现，需借助仪器才能准确定位。
施工方案
1
现场勘查
携检测设备对阳台 6.8 ㎡ 地面、推拉门底部轨道与地漏周边接缝逐处排查，观察雨天与洗衣排水时的渗水方向，比对墙面与地面含水率差异，锁定雨水与洗衣积水进入墙体基层的主要通道，确定施工范围并向业主说明处理方案
2
清理与干燥
清空阳台内全部物品，铲除门轨处失效的旧胶与胶条，钢丝刷清除地漏周边淤积物；对受潮起皮的基层进行打磨清理；用水冲洗干净后自然晾干，确认无潮气残留方可施工
3
薄弱节点加固
在地漏外围与推拉门轨道缝隙处开浅槽，清除槽内粉尘与杂物；填入高弹密封膏并抹成圆弧，对这两处重点节点单独做附加防水层；同时在轨道下沿加设止水条，封堵雨水沿轨道内渗的通道
4
防水涂刷施工
对阳台全域地面与墙体根部向上延伸 30 厘米范围整体涂刷耐候型防水涂料，采用横竖交叉方式分两遍均匀施工；推拉门轨道接缝、地漏管根等渗漏高发节点额外加厚涂刷一层；露天阳台在防水层表面加做抗老化保护涂层，提升抗紫外线与耐候性能
5
找坡与淋水试验
防水层固化后用砂浆调整地面坡度，使雨水与洗衣水能够迅速汇入地漏；随后用高压喷淋设备连续淋水 2 小时模拟强降雨，期间持续观察阳台内侧、门轨底部与楼下对应位置，确认无渗漏与返潮现象
6
竣工复原与交接
排除阳台积水并擦拭地面，将洗衣机与储物柜等物品按原位摆放；将砂浆、胶料等施工废料集中打包清运，清扫场地；向业主交代阳台日常维护的注意事项，交付平台电子质保单
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD943847843322227965
📅完成日期
2026-10-12
🛡️质保期限
封闭式质保5年；露天开放式质保4年
📜保修说明
本次服务质保标准：封闭式质保5年；露天开放式质保4年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
阳台储物柜背板墙面防水失效
施工后
📷 暂无实拍图
阳台，涂刷密封处理，新做防水层，试验无渗漏，高压整体，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"总的来说，美的公园天下这套阳台 6.8 平方，师傅把轨道缝清理得很，花 748 元，值得。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单