武汉青山区卫生间免砸砖防水施工案例

武汉市青山区青康居

卫生间全域表层防水层老化失效、瓷砖缝隙透水+干湿区阴角密封破损复合型渗漏

1. 淋浴区全域砖缝返潮：业主每次淋浴结束后，整片地面瓷砖缝隙持续阴湿不干，普通拖地擦干后，短时间内再次返潮渗水，地面干爽度差；2. 洗手台根部墙体渗水：卫生间干区洗手台靠墙底部长期积水返潮，墙体踢脚线发黑腐烂，墙根位置常年潮湿，滋生大量黑色霉菌，擦拭清理后反复复发；3. 楼下全屋漫式水渍：楼下住户卫生间顶面全域出现大面积泛黄水印，无固定漏水点，属于典型的砖下砂浆层积水漫渗，潮湿天气水印范围明显扩大；4. 卫生间异味严重：砖下砂浆层长期囤积积水，水分无法挥发干燥，导致卫生间内部常年散发潮湿霉味，通风开窗也无法去除异味

1. 全屋原始防水层整体老化：小区为成熟老旧小区，卫生间原始表层防水常年经受淋浴热水冲刷、密闭空间水汽熏蒸，防水层整体粉化、软化，完全失去隔水防渗功能，整体防水屏障失效；2. 普通填缝剂透水发霉：全屋瓷砖采用普通水泥填缝，不具备防水防霉性能，长期积水浸泡后疏松掉粉、发黑霉变，砖缝形成密集透水通道，淋浴水全部渗入砖下砂浆层；3. 干湿区阴角密封缺失：洗手台根部、墙体阴角原始密封工艺简陋，长期水汽侵蚀后密封层脱落失效，干区积水顺着阴角缝隙渗入墙体及地下基层，形成干湿双区域渗水；4. 日常积水渗透累积：业主日常洗漱、淋浴积水长期残留砖面，排水收尾不，日积月累导致砂浆层积水饱和，持续向楼下、墙体渗透，漏水症状逐年加重