京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
卫生间免砸砖防水
1.5小时
⏱️ 施工时长
￥832
💰 施工费用
3 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
武汉市洪山区珞珈雅苑
🚨 漏水类型
卫生间瓷砖缝隙渗水＋管根渗漏复合型渗漏，洗澡积水沿瓷砖缝隙渗入水泥砂浆垫层，横向扩散后经管根、墙根薄弱节点渗透楼板，渗漏至楼下顶板
💧 渗漏现象
楼下卫生间顶板长期出现不规则湿渍，洗澡高峰后渗水明显加重，湿渍范围随使用频率逐渐扩大，局部墙皮起皮、脱落，渗水严重时段伴随缓慢滴水；业主家中卫生间地面无明显积水，但地漏周边、马桶管根处瓷砖缝隙潮湿发黑，用手触摸墙面根部瓷砖背面有返潮感，卫生间门口气味潮湿；集中洗浴、地面大量积水时渗漏加剧，干燥时段湿渍轻微收干但无法消失，全屋未见明水管破裂迹象
💡 核心诱因
原装修防水层使用年限较长，卫生间地面防水层老化开裂失去防水能力，无法阻挡积水向下渗透；瓷砖勾缝料长期受潮粉化、开裂失去密封作用，洗澡积水顺着瓷砖缝隙直接渗入水泥砂浆垫层；地漏、马桶排污管根部密封老化，防水层在管根节点开裂，垫层积水沿管根渗漏至楼下顶板
施工方案
1
现场勘查与渗漏定位
上门先对卫生间地面、墙面、地漏、管根进行逐一检查，结合楼下顶板湿渍位置反推渗漏源头，明确渗漏重点区域；用高压注浆机在瓷砖缝隙、地漏周边、管根部位布置注浆孔，科学确定注浆点位分布，确保覆盖所有渗漏通道
2
基层清理与注浆准备
清理瓷砖表面浮灰油污，剔除老化失效的旧勾缝料，用专用清洗剂处理砖缝内杂物，保持砖缝干燥通畅，为注浆液渗入垫层创造良好通道；对地漏、管根周边松动的密封材料一并清除，重新埋设注浆针头，保证注浆压力有效传递
3
高压注浆封堵
采用专用防水注浆材料，通过高压注浆机从注浆孔注入瓷砖垫层与管根部位，注浆液在压力作用下向渗漏缝隙渗透扩散、遇水膨胀固化，从内部封堵渗漏通道；注浆完成后拔出针头，对注浆孔进行封堵处理，避免留下二次渗漏隐患
4
表面密封恢复
待注浆材料完全固化后，采用防霉耐水型美缝剂重新填充所有瓷砖缝隙，对地漏、管根周边重新打防水密封胶，压实抹平，避免水分再次从砖缝与节点渗入，兼顾密封效果与地面美观
5
闭水试验验收
封堵地漏及下水口，进行24小时闭水试验，定时巡检，观察水位变化，同步到楼下住户卫生间顶板检查，确认全程无新增湿渍、无渗水、无滴水，闭水验收合格后放水排干，确保防水效果经得起实际考验
6
收尾与交付
清理施工现场建筑垃圾，恢复卫生间原状，向业主讲解免砸砖防水养护注意事项与日常使用建议，同时给业主提供电子质保单，完成交付
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD405445211760745436
📅完成日期
2026-10-15
🛡️质保期限
3年（人为磕碰、外立面渗水除外）
📜保修说明
本次服务质保标准：3年（人为磕碰、外立面渗水除外）
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
卫生间瓷砖缝隙渗水＋管根渗漏复合型渗漏
施工后
📷 暂无实拍图
卫生间，注浆砸砖处理，瓷砖恢复原状，闭水试验，免砸砖高压，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"楼下卫生间顶板渗水了，邻居天天催，给我们一家人愁得不行，师傅很快检测出漏水原因，施工时不砸砖，修的挺快的，当天就完工，不影响使用，闭水试了卫生间不漏水，楼下也没渗漏，花钱买安心了，效果真不错"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单