京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
卫生间免砸砖防水
1.4小时
⏱️ 施工时长
￥687.6
💰 施工费用
3 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
武汉市汉阳区枫华苑小区
🚨 漏水类型
3.82㎡卫生间过门石（门槛石）下方防水止水坝失效、门槛两侧砂浆层横向窜水，造成门外过道与楼下对应门口区域渗漏（非卫生间正下方出水）
💧 渗漏现象
业主家卫生间内部地面干燥无明水、楼下卫生间正上方顶板也无渗漏，但卫生间门外过道墙面底部长期返潮，踢脚线内侧发黑发霉、墙皮起鼓；楼下邻居入户门口顶板洇出不规则水印并缓慢扩大；每次洗澡后过道返潮明显加重，关水静置数天水印仅变淡却不消失
💡 核心诱因
装修时过门石下方未做有效防水止水反坎（挡水坝），或反坎高度不足、与基层结合空鼓断裂；卫生间地面找坡不当，淋浴与洗漱积水无法快速汇入地漏，长期从门槛石底部砂浆层横向窜流，绕过卫生间直接渗向门外过道及楼下门口；常规闭水试验仅在卫生间内观察，易漏判这道隐蔽的门槛窜水通道
施工方案
1
门槛窜水专项勘测
先对卫生间做分区闭水试验并观察门内外两侧与楼下门口，结合红外含水率探测确认渗漏确由过门石节点窜出，而非地漏或管根，圈定卫生间门槛两侧的治理范围
2
门槛节点微创开槽
沿过门石两侧与地面交接处小面积开槽，剔除空鼓失效的旧填缝与砂浆，露出止水坝断点，清理槽内粉尘与杂物，为注浆止水创造条件
3
门槛止水坝重建注浆
采用免砸砖高压注浆工艺，向门槛两侧基层孔隙灌注国标环保防水注浆液，浆液充盈止水坝断点与砂灰层空隙，重新形成连续隔水带，阻断门槛横向窜水通道
4
全地面砖缝清理封边
清除卫生间全部地砖缝隙内老化、疏松的填缝材料，吸尘清灰，对砖缝做干燥处理，为整体封闭防水打底
5
渗透结晶型防水剂整体喷涂
在瓷砖表面及砖缝均匀喷涂渗透结晶型防水材料，药剂沿砖缝下渗至地砖下基层并结晶密实，提升整间地面抗渗能力，无需拆除任何瓷砖
6
门槛节点二次闭水验证
材料固化后对卫生间重新闭水并重点观察门内外两侧、楼下门口，持续 24 小时确认过道与楼下门口再无新增水印、无阴湿扩大，验证治理效果
7
面层收口与清理
闭水合格后对门槛开槽部位重做防水密封收口，恢复瓷砖美观，清运全部施工垃圾，卫生间与过道恢复整洁原貌
8
竣工验收与质保交付
会同业主对门外过道、楼下门口及卫生间逐一验收，讲解日常地面找坡与门槛巡查要点，同时提供电子质保单
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD385051019230392221
📅完成日期
2026-10-23
🛡️质保期限
3年（人为磕碰、外立面渗水除外）
📜保修说明
本次服务质保标准：3年（人为磕碰、外立面渗水除外）
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
3.82㎡卫生间过门石（门槛石）下方防水止水坝失效、门槛两侧...
施工后
📷 暂无实拍图
卫生间，注浆开槽处理，瓷砖恢复原状，闭水试验，免砸砖微创，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"师傅检测漏水原因很快，找出是门槛石下面窜水，施工时没砸砖，做了整体防水，闭水试验楼下门口没有新增的渗水现象，整体施工不错，省心还省钱，挺靠谱的施工"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单