京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
阳台防水
1 天
⏱️ 施工时长
￥775
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
武汉市黄陂区珩生领袖城
🚨 漏水类型
客厅与阳台之间推拉门下槛密封胶脱开、门槛内侧缺少挡水反坎，雨天雨水从下轨排水不畅后越过门槛流入客厅，沿门洞两侧墙根扩散并渗至楼下阳台顶板，造成门槛两侧木地板变色与墙面踢脚线发黑
💧 渗漏现象
阳台连门槛一起做了6.2㎡，业主家阳台封了推拉门，去年开始每逢大雨，门槛靠客厅这一侧的木地板就会变深一圈，用干拖把反复擦也只是当时见效；今年梅雨季更明显，门洞两侧墙根出现细水痕，踢脚线接缝发黑起翘，靠墙放的鞋柜底板受潮发胀。业主检查发现推拉门下轨的排水孔被灰尘堵了一半，往轨道里倒水，水不是从外侧孔排走而是慢慢从下槛与地面的接缝往室内一侧渗；下槛外侧的密封胶有一条明显的脱开缝，用指甲能抠进去，门槛内侧地面与阳台地面几乎齐平，没有任何挡水的高差。此前只在室内换过一次踢脚线、又打了一遍玻璃胶，下一场雨照样进水；楼下阳台顶板对应门洞位置也出现一小片洇湿，邻居来问过两次
💡 核心诱因
推拉门下轨的排水孔被积灰堵塞后，打在门扇上的雨水积在轨道槽内排不出去，水位抬高到门槛高度；下槛与地面之间的密封胶因长期泡水和门扇推拉振动逐渐脱粘开裂，门槛内侧又没做混凝土反坎或挡水高差，水便沿这道缝直接越过门界流进客厅。水进入后先浸湿门槛两侧木地板，再沿墙根和楼板与地面的缝隙横向扩散，一部分顺门洞周边薄弱处渗到楼下阳台顶板。只在室内换踢脚线或表面打胶，既恢复不了轨道排水，也补不上缺失的挡水构造，水依旧从下槛外侧进入并在室内找新的出口，所以每次降雨都会重复出现，且长期受潮会让地板和门框底部持续变形
施工方案
1
下轨排水与门槛构造检查
取下推拉门纱扇，用细铁丝逐个探查下轨排水孔是否贯通，记录堵塞位置与孔数；用水平尺测量阳台地面与客厅门槛内侧的高差，检查下槛密封胶有无脱开、门框底部有无空腔，同时到楼下查看阳台顶板湿印与门洞位置的对应关系，把进水点按主次编号
2
模拟降雨确认越界路径
用喷壶沿门扇外侧自上而下均匀喷水，模拟中等雨量但不直接冲淋门槛，室内人员在门槛两侧铺干纸巾观察最先变湿的位置与用时；随后单独对下轨槽注水直到积水，比较两种情况下室内渗水速度，确认是轨道积水越槛还是外墙侧倒灌，试水后及时吸干槽内积水
3
排水孔疏通与下轨清理
用细铁丝配小毛刷把下轨排水孔内的积灰、砂粒和旧胶碎屑逐段掏出，从内侧向外侧低压反吹至孔口透光；再用长柄刷清理整条轨道槽内的泥垢，湿布擦净后用干布吸干，最后倒少量清水验证水能顺孔排到室外且槽内不留明水，不通的孔位复通一次，并用细软布条穿过轨道槽来回带一次确认没有残留泥砂
4
下槛密封与内侧挡水构造重做
剔除下槛内外两侧脱开的旧胶，清到基层干净干燥，按缝宽填入背衬条后连续施打耐候密封胶并压实收边；在门槛内侧沿门洞全长用修补砂浆做一道低矮挡水反坎，与两侧门垛顺接成连续挡水线，用靠尺检查顶面平顺、与门扇启闭不干涉，固化后打磨接茬
5
门槛周边地面防水加强
对门槛两侧各外扩一定范围的地面分遍涂刷防水涂料，阴角与门垛交接处加铺胎体增强材料并上翻一小段，形成与挡水反坎连成一体的防水层；第一遍表干后交叉涂第二遍，逐段检查有无漏涂、针孔和气泡，确认涂层连续后再进行闭水观察，门槛石两端与门垛交接处用手指沿边摸一遍检查封闭线是否连续
6
淋水闭水双验收与恢复
先对门槛内侧做短时挡水闭水，观察楼下阳台顶板原湿印有无扩大；再对门扇与下轨做持续淋水，室内人员同步查看纸巾有无返湿、水是否顺排水孔外排。两项都合格后放水擦干，装回纱扇、复位鞋柜，清理现场并交代定期清理下轨排水孔、勿用胶封孔的做法
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD489052361206852752
📅完成日期
2026-11-05
🛡️质保期限
封闭式质保5年；露天开放式质保4年
📜保修说明
本次服务质保标准：封闭式质保5年；露天开放式质保4年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
客厅与阳台之间推拉门下槛密封胶脱开、门槛内侧缺少挡水反坎
施工后
📷 暂无实拍图
阳台，涂刷密封处理，新做防水层，试验无渗漏，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"换过一次踢脚线、打过一遍胶都没用，师傅查出是下轨排水孔堵了加上门槛没挡水，通完孔还做了一道小反坎，淋水试过才走；这几天下雨客厅地板没再变色"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单