京猫帮同城家庭维修 · 真实案例
屋顶防水
3 小时
⏱️ 施工时长
￥782
💰 施工费用
5 年
🛡️ 质保期限
问题描述
📍 案例地址
芜湖市弋江区皖江壹号院
🚨 漏水类型
屋面排水口周边卷材收头处卷材脱层空鼓，雨水在层间横向窜流，现场确认渗漏源位于该部位内侧约 10 厘米处
💧 渗漏现象
雨季时顶面沿管路周边呈环形渗水，晴天则完全干燥；用塞尺量得最大缝隙宽度约 2.5 毫米，已超出正常范围。
💡 核心诱因
屋面排水口周边卷材收头处的排水口周边长期堆积落叶杂物未清理，雨水滞留形成局部高压区。该问题随使用年限增长呈逐步加重趋势，若不处理渗漏范围会继续扩大。
施工方案
1
屋面基层处理
先将施工范围内的落叶、泥沙、苔藓与积存杂物清除，再用铲刀与角磨机去除起翘脱层的旧卷材与失效涂层，对酥松起砂的砂浆层进行凿除直至露出坚实基层；随后全面排查屋面，用记号笔标出所有开裂、空鼓、张口等隐患点，确保无遗漏隐蔽渗漏通道，清理废料集中装袋外运
2
裂缝处理与基层找平
对发现的贯通裂缝与拼接缝隙逐一开槽，用快干堵漏材料分次填入并压实至与基面平齐；女儿墙根部、排水口周边抹成圆弧倒角；随后用防水砂浆按不小于 2% 的坡度整体找平，修补坑洼与凸起，保证雨水能顺畅流向排水口，养护至基层干燥坚实
3
防水卷材铺贴
先确定铺贴基准线并试铺定位，之后采用国标加厚 SBS 改性沥青卷材进行热熔满粘施工；火焰加热须均匀充分，见到沥青微微熔融后立即滚压，确保与基层粘结牢固无空鼓；卷材搭接按长边不小于 10 厘米、短边不小于 15 厘米控制，接缝处二次加热后用专用压辊反复压实，形成连续致密的密封边
4
节点附加增强
针对女儿墙根部、阴阳角、水落口、管根等易渗漏薄弱节点，提前铺贴一层卷材附加增强层，再做大面施工；收头部位压入预留凹槽并用金属压条固定、密封膏封边，防止后期回弹张口；排水口周边裁剪异形附加层，卷材延伸翻入排水口内部，形成完整包裹
5
淋水试验与验收
整体铺贴完工后，逐行、逐边细致排查所有搭接缝与收口位，对局部虚焊、翘边、空鼓、密封不严位置重新补烤、压实封边；全程按标准做 24 小时蓄水或持续淋水试验，蓄水高度达标，全程无滴水、无渗水、无湿渍，确认屋面防水施工合格
6
现场清理与验收交接
将施工产生的废卷材、砂浆块与杂物集中打包清运，对屋面进行全面清扫并疏通排水口；随后请业主与物业人员共同上屋面验收，逐项核对卷材铺贴质量、节点处理与排水坡度，确认无误后签署验收并交付平台电子质保单
案例信息
🧾订单来源
京猫帮同城家庭维修
📦订单编号
ORD902396100246920867
📅完成日期
2026-10-29
🛡️质保期限
5年
📜保修说明
本次服务质保标准：5年
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
同一维修点位、同一故障问题，在保修期内可联系平台售后处理。
人为损坏、二次改造、不可抗力或非本次服务范围问题，不在保修范围内。
申请售后时请提供订单编号及现场照片，便于平台快速核验。
施工前后对比
施工前
📷 暂无实拍图
屋面排水口周边卷材收头处卷材脱层空鼓
施工后
📷 暂无实拍图
开槽铺贴处理，裂缝已填补，试验无渗漏，局部整体，维修后无渗漏
客户评价
★★★★★
"皖江壹号院这套顶楼，屋面只有 6.26 平方出问题，师傅说不用整片重做省了钱，一共 782 元，没多收。"
—— 来源：京猫帮同城家庭维修小程序完工订单